Welkom in jouw nieuwe thuis! Zo’n karakteristieke hoekwoning op een centrale locatie zie je maar weinig. De monumentale gevel met knipvoegen en originele details zorgen voor een statige aanblik in de straat. Zodra je binnenstapt krijg je een warm en sfeervol gevoel door de prachtige details, zoals een lange hal met aan beide zijden muurschilderingen, paneeldeuren, woonkamer en-suite, serre, hoge plafonds met sierlijke ornamenten en plafondschildering, glas in loodraampjes en een kachel met sierlijke marmeren schouw. Je zult verbaast zijn over de ruimte die je in deze woning, op zowel de begane grond, als de tweede en derde verdieping, terug vindt. Met wat liefde en aandacht tover je deze karakteristieke woning om in de ideale woning die zal voldoen aan de huidige woonwensen. Er zijn talloze mogelijkheden want er zijn in 7 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten aanwezig in deze woning. Er zijn 2 huisnummers met een eigen ingang én heb je zelfs de mogelijkheid om een gedeelte van de eerste verdieping als separate woning in te richten. Wonen en werken aan huis, een extra zelfstandige woning of gewoon een groot (gezins)huis, bijna alles is mogelijk. Om een duidelijker beeld te geven hebben we 3 opties geschetst, welke te vinden zijn aan het einde van de fotoreeks. Let op: deze wijziging dient getoetst te worden bij de gemeente. Deze woning heeft een heerlijke stadstuin en door de centrale ligging in het gezellige Zevenaar is het wonen in deze omgeving een unieke kans voor iedereen die royaal, sfeervol en super centraal wil wonen. Begane grond: Je komt binnen in de (imposante) lange hal met toilet, trap, meterkast en toegang tot de woonkamer en-suite (ca. 21m2), eetkamer (ca. 23m2), serre (ca. 11m2), slaapkamer (ca. 15m2), kamer met mogelijkheid tot praktijk- of kantoorruimte (ca. 13m2), keuken (ca. 15m2) en tweede hal met trapopgang naar een mogelijk separate woongedeelte op de tweede verdieping. Er is een tweede ingang aan de zijkant van het huis welke toegang biedt tot de algemene hal, de slaapkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping waar je mogelijk een apart woongedeelte kunt creëren. De woonkamer en-suite is een fijne lichte ruimte met prachtige hoge ramen, sfeervolle kachel en hoge plafonds met schilderwerken en ornamenten. Via en-suite deuren kun je ook in de eetkamer komen, deze is heerlijk royaal en beschikt ook over een schouw met haard. De eetkamer loopt over in de serre met toegang via de schuifdeuren naar de achtertuin. De ruime leefkeuken is eenvoudig en beschikt over een gasfornuis met afzuigkap en vaatwasser. Hier kun je met gemak ook nog een gezellige ontbijttafel kwijt. De vaste kast is handig voor de voorraad of huishoudelijke apparaten. In de bijkeuken vind je een vaste kast en je witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en tweede toilet. Via een tweede hal vind je de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim en voorzien van daglicht. De ouderslaapkamer (ca. 22m2) beschikt over een vaste kastenwand en wastafel. Het unieke aan de tweede slaapkamer (ca. 22m2) is de sfeervolle marmeren schouw en de derde slaapkamer (ca. 18m2) is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is eenvoudig en ruim van opzet en voorzien van ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor een fijne lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op deze verdieping bevindt zich ook een woongedeelte met een (woon)kamer en vaste kast (ca. 16m2), slaapkamer met vaste kast (ca. 8m2), kleine keuken (ca. 5m2) en eenvoudige badkamer met toilet en douche. Het aparte woongedeelte is toegankelijk via een eigen entree/trapopgang. Het is bijvoorbeeld ook mogelijk om dit gedeelte apart te verhuren na een aantal aanpassingen. Tweede verdieping / Zolder: Via een vaste trap is de tweede verdieping, waar zich ook de Cv-installatie bevindt, te bereiken. Wat een ruimte vind je hier! Middels een tweede vaste trap bereik je een ander (afgesloten) gedeelte van de zolder. Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te vullen. Denk bijvoorbeeld aan een werk,- speel of hobby ruimte. De slaapkamers, beide voorzien van daglicht zijn ca. 11m2. Tuin: De gezellige stadstuin is een echte aanwinst voor deze woning. De zon schijnt hier vrijwel de hele dag (van 9-17u). De tuin is sfeervol aangelegd met afwisselend bestrating, groene planten, bomen en water. De speelse indeling met elementen als een bruggetje en een authentieke waterput maken van deze stadstuin een heerlijke plek om met mooi weer van de buitenlucht te genieten. Locatie Deze prachtige woning is gelegen aan de Kerkstraat in het hart van het gezellige stadscentrum van Zevenaar met een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is het NS station ook binnen een paar minuten wandelen/fietsen te bereiken. Ook zijn er een ruim aantal horeca gelegenheden met zomers gezellig volle terrassen. Zevenaar beschikt daarnaast over een bioscoop, theaterzaal, zwembad, cultuurhal met o.a. een bibliotheek én het ziekenhuis Rijnstate. Ook kent de stad een rijk verenigingsleven en zijn is er een mogelijkheid voor het volgen van zowel basis- als middelbaar onderwijs. Handig om te weten is dat het NS-station een directe verbinding richting Duisburg (DE), Doetinchem en Arnhem biedt. Evenals de snelwegen A12/A15/A325. Ook sta je na enkele minuten wandelen in het prachtige buitengebied van Zevenaar met een afwisselend landschap en mooie fietsroutes over de dijk. Er zijn rivieren, bossen en uitgestrekte weiden. Bijzonderheden - Karakteristieke hoekwoning in het hart van het gezellige centrum van Zevenaar - Ontzettend veel mogelijkheden om het huis met de juiste aandacht te renoveren naar de huidige woonwensen - Veel lichtinval, authentieke details en ruimte! - Gezellige stadstuin - Mogelijkheid tot het inrichten van een separate woongedeelte op de eerste verdieping - Nabij alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen, snelwegen en sportgelegenheden Meer weten over deze woning? Ben jij overtuigd van dit fijne appartement aan de Kerkstraat 15 in Zevenaar ? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging! Bel ons snel voor een afspraak, dan ontvangen we je binnenkort graag. Ben je benieuwd… * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.