Zeer karakteristieke bovenwoning met een ruim dakterras op een prachtige en rustige locatie midden in de dorpskern van Bloemendaal. Deze verrassend ruime en goed onderhouden bovenwoning uit 1926 heeft een moderne afwerking, maar behoudt nog steeds veel van zijn karakteristieke charme. Een paar speerpunten zijn de prachtige lichtinval, de hoge plafonds en de originele details. Deze omvatten onder andere glas-in-lood in het en-suite stel en de overloop, een granitovloer, paneeldeuren, schouwen en tegelwerk. De woning is gebouwd in Amsterdamse school stijl en heeft direct grenzend aan de keuken en de woonkamer een ruim dakterras. De algehele staat van afwerking is modern, zo is de badkamer recent modern en luxe vernieuwd. Er zijn op de 2e etage 3 prima slaapkamers en op de 1e etage is er naast de ruime woonkamer en suite een handige werk- of bergkamer. De totale woonoppervlak van de woning is circa 128m² met een dakterras van circa 22m². De rustige ligging aan een doodlopende straat midden in de dorpskern is ideaal. Om de hoek tref je o.a. de Albert Heijn, warme bakkers, een slager, groenteboer, diverse gezellige horeca gelegenheden, basis scholen, NS-Station Bloemendaal en in de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn weekmarkten, culturele activiteiten, musea en winkelstraten liggen op fietsafstand, binnen 10 minuten kan je op de Grote Markt aan je eerste kopje koffie of cocktail zitten! Tevens bevinden zich er diverse sportfaciliteiten en scholen zowel voortgezet- en hoger onderwijs in de buurt. Ook het fraaie strand van Bloemendaal en Zandvoort, met de leuke strandpaviljoens alsmede natuurgebieden bereik je eenvoudig en snel met de fiets. Kortom; karakteristiek, heerlijk rustig en centraal wonen met allerlei soorten faciliteiten binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, ruime hal met een optie voor het plaatsen van een of meerdere fietsen, meterkast. 1e etage, ruime overloop met een prachtige originele granito vloer, toilet met een fontein, royale en lichte woonkamer en suite met veel kastruimte, een sfeervolle erker, schouw en fraai glas-in-lood ruime en moderne keuken voorzien van een M-system gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie van Smeg. De woonkamer is voorzien van een lamelparket vloer. Deze etage is tevens voorzien van een werk- of bergkamer. 2e etage, ruime overloop met vaste kast waarin de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger, 2 achter slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast, ruime voor slaapkamer met 2 vaste kasten, circa 2 jaar geleden geheel vernieuwde en moderne en ruime badkamer met een ruime inloopdouche, een fraai en dubbel wastafelmeubel, een 2e toilet, strakke wandafwerking en luxe tegels. BUITENRUIMTE Ruim dakterras met klein houten opberghok. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve vereniging met een reserve voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel € 100,- per maand en deze zijn voor de gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering alsmede klein onderhoud/schilderwerk. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 128m², inhoud circa 437m³ (conform branche brede meetinstructie) Grotendeels voorzien van dubbel glas Verwarming en warm water via Atag HR combi ketel bouwjaar circa 2015 Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar Epa label F Bouwjaar 1926 Bouwkundig rapport aanwezig en ter inzage