Een goed onderhouden tussenwoning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een slaapkamer op de eerste verdieping en een diepe, vrij gelegen achtertuin. Doordat er veel hoogte in de schuine plafonds zit wordt er optisch veel ruimte gecreëerd. De woning ligt nabij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, en diverse uitvalswegen (A12 en A15). Het centrum en treinstation bevinden zich op loopafstand. In de buurt zijn verschillende accommodaties actief zoals de sportclub, tennisvereniging en balletschool. Binnen enkele minuten met de auto ben je in het gezellige stadscentrum van Arnhem of op het woonboulevard van Duiven. Daarnaast kun je heerlijk wandelen of fietsen op de dichtbijgelegen IJsseldijk of langs de uiterwaarden. Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot de toiletruimte, slaapkamer en moderne badkamer voorzien van douche, vaste kast en wastafelmeubel. Woonkamer met fraai hoog plafond, toegang tot de achtertuin en open moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: oven, gasfornuis, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Verder is er aan de voorzijde van de woning een separate berging te vinden en aan de achterzijde een berging/kast voor tuingereedschap welke beide zijn voorzien van een wateraansluiting. 1e Verdieping: Overloop met aansluitingen voor was-/droogmachine, vaste kasten en separate berging. Ruime 2e slaapkamer eveneens met hoog plafond. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig te bewonen - CV ketel van het merk ATAG, 2016 - Keuken 2017 - Badkamer 2015 - Buitenschilderwerk 2020 - Energielabel C - Glasvezelaansluiting - Geliefde woonomgeving