In autoluwe en geliefde woonomgeving gelegen, sfeervol VRIJSTAAND onder architectuur gebouwd woonhuis met aangebouwde CARPORT, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een royale L-vormige GARAGE. Deze in 1994 gebouwde vrijstaande woning is gebouwd met eersteklas materialen, met onder andere tripple glas (HR+++) op de begane grond, dubbel glas, hardhouten kozijnen, binnen- en tussenmuren van kalkzandsteen, HR-ketel, muur-/ dak- en vloerisolatie wat resulteert in een energielabel B. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De L-vormige woonkamer is sfeervol en tuingericht, voorzien van een massieve eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de schitterende tuin. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een gezellige ruimte die geschikt is als studeer- of speelkamer. De open keuken in U-opstelling is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, cv-opstelling, mechanische ventilatie, extra bergruimte en toegang tot de tuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een mooie vloeroppervlakte. De royale badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche en tweede toilet. Zolder: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar welke in gebruik is als berging. Tuin: De zorgvuldig onderhouden tuin rondom de woning is een waar genot voor tuinliefhebbers. Met prachtig aangelegde borders, gazonnen en een variatie aan planten en bomen, biedt deze tuin volop privacy en een oase van rust. De volledige tuin is voorzien van twee spades diep zwarte grond ipv klei. De royale garage biedt ruimte voor een auto, fietsen en opslag van tuingereedschap. Op het dak van de garage is ruimte voor maximaal 20 zonnepanelen. Ligging: Koningszuur 9 ligt in een rustige woonwijk in het charmante dorp Dodewaard, omringd door groen en natuur. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten. De uitstekende verbinding met de snelweg A15 zorgt ervoor dat steden zoals Tiel, Wageningen, Nijmegen en Arnhem binnen handbereik liggen. Bijzonderheden: Onder architectuur gebouwd. Autoluwe ligging met ruime voor- en achtertuin zonder achterburen. Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal drie auto’s. Tuin voorzien van zwarte grond ipv klei. Voldoende openbare parkeergelegenheid bij de woning. Dit is dé kans om te wonen in een goed onderhouden woning op een fantastische locatie! Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van dit prachtige huis. Aanvaarding in overleg