Verhuizen zonder te hoeven verbouwen? Pak die verhuisdozen maar vast, want deze moderne, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage aan de Kosterij in Venhuizen staat klaar om zo te betrekken! Deze instapklare woning ligt in een kindvriendelijke, ruim opgezette buurt met voldoende parkeergelegenheid en een speeltuin voor de kleinsten vlakbij. De luxe woonkeuken, volledig vernieuwd in 2023, is een echte blikvanger. Uitgerust met moderne voorzieningen zoals een quooker, wijnkoelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer, heeft de keuken alles wat u zich kunt wensen. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt bovendien voor veel lichtinval. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een stijlvolle visgraat-pvc-vloer, geeft via een schuifpui direct toegang tot de zonnige achtertuin op het westen. Hier vindt u een comfortabele zitplek met buitenzonwering, een gazon en verzorgde beplanting. Via een loopdeur in de tuin is ook de praktische garage bereikbaar – ideaal voor opslag of als stalling voor de auto en fietsen, met het extra gemak van elektrische deuren. Daarnaast biedt de ruime oprit voor de garage plek aan meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping zorgen de rechte muren voor een praktische indeling met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte, beide vernieuwd in 2023. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon van 5 m², ideaal om van de ochtendzon te genieten. Op de tweede verdieping is er nog een vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan worden gebruikt als werk- of speelkamer voor de kinderen. Kortom, deze woning biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en modern thuis, zonder dat u hoeft te verbouwen! Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Wilt u meer weten over deze INSTAPKLARE twee-onder-een-kapwoning? Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in dit prachtige huis en wellicht wordt dit wel uw nieuwe thuis! KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 112 m² Overig inpandige bergruimte: ca. 19 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 5 m² Inhoud: ca. 466 m³ Perceel: 230 m² Energielabel: definitief B-label INDELING: Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, modern toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Luxe afgewerkte woonkeuken voorzien van een nette houten visgraatvloer en het heeft een open verbinding met de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van divers inbouwapparatuur, waaronder een quooker, wijnkoelkast, oven, magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. De grote raampartijen zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk daglicht, hierdoor voelt het erg ruimtelijk. De tuingerichte woonkamer, voorzien van een praktische trapkast, biedt via een schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang biedt tot DRIE slaapkamers van respectievelijk 7 m², 10 m² en 11 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Op de overloop vindt u tevens een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met een lichte open ruimte waar de opstelplaats is voor de hete luchtverwarming, mechanische ventilatie en warmte-terugwininstallatie. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, die is voorzien van een Velux-dakraam. Achter de knieschotten rondom de kamer is er volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Tuin: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, ideaal gelegen op het westen. Hier vindt u een ruim terras met buitenzonwering, borders met kleurrijke beplanting, een buitenkraan en een verzorgd gazon. Via een handige loopdeur bereikt u de praktische garage, perfect voor opslag of als stalling voor de auto en fietsen. De garage is voorzien van elektrische deuren voor extra gebruiksgemak. Daarnaast biedt de royale oprit aan de voorzijde van de woning ruimte voor meerdere voertuigen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning; - Moderne badkamer en luxe woonkeuken; - Houtenvisgraat vloer; - Uitstekend thermisch geïsoleerd; - Zonnige achtertuin op het Westen; VRAAGPRIJS € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg