Wonen in een patiowoning, waarbij de de beschikking hebt over een extra grote achtertuin (ruim 100 m2), een eigen oprit en garage. Deze woning biedt zoveel verrassende ruimte in en om de woning heen. Opvallend is het vele lichtinval in de woning door de grote raampartijen. Locatie. Het huis ligt in een groene en rustige straat. Verder is de ligging zeer centraal met het winkelcentrum Winkelhof op korte afstand, evenals het park De Houtkamp, sportvoorzieningen, het Alrijne ziekenhuis en meerdere scholen. Maar ook ben je in 15 minuten fietsen in het gezellige en historische centrum van Leiden met winkels, terrassen, restaurants, en musea. En met de auto is de woning zeer goed bereikbaar vanaf de A4, A44, en N11 (Amsterdam/Den Haag/Alphen aan den Rijn). De indeling: Begane grond. We komen binnen in een ruime hal met toilet (modern uitgevoerd, hangend en met fonteintje) en toegang tot de bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Vanaf de entree rechtdoor komen we in de woonkeuken, wat een fijne ruimte is dit, met directe toegang tot de patio. De keuken zelf is gedateerd. Langs de patio kunnen we naar de woonkamer. Deze is ruim en zeer licht door de grote ramen aan 2 zijden. Via de schuifpui aan de achterzijde bereiken we de achtertuin. De trap in de woonkeuken brengt ons naar de etage. Patio. Het unieke aan de woning is de buitenruimte die de ruimtes op de begane grond met elkaar verbindt. Hier heb je privacy en rust. En door de ramen rondom heb je ontzettend veel lichtinval in de woning. 1e Verdieping. Deze etage beschikt over een ruime overloop met aan beide zijden een ruime slaapkamer. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is net als het toilet gerenoveerd en modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, hangend toilet en een ruime douche. De kozijnen op de verdieping zijn uitgevoerd in kunststof. Buiten. De voortuin is zeer ruim te noemen. Naast de woning is een grote oprit voor de eigen garage aanwezig. De achtertuin is enorm, gemeten op ruim 100m2. De achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, maar ook via een loopdeur vanuit de garage. De ligging op het zonnige zuidwesten is zeer gunstig. Garage. De garage is aan de woning gebouwd. Deze is zeer ruim en beschikt over een elektrische deur garagedeur. Eveneens is er een loopdeur aan de voorzijde. Een loopdeur aan de achterzijde geeft toegang tot de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om (een deel van) de garage bij de woning te betrekken om bijvoorbeeld slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Bijzonderheden: - Het betreft een unieke en verrassend ruime woning. - De patio verbindt de ruimtes op de begane grond en biedt veel lichtinval. - Het toilet op de begane grond en de badkamer op de etage zijn modern afgewerkt. - Eigen oprit en garage. - Een extra royale achtertuin op het zuidwesten.