Licht en modern 3-kamer hoekappartement (70m²), op steenworp afstand van het hippe Westerpark en de gezellige Jordaan. Vanuit de woning en het balkon een prachtig en vrij uitzicht op het water van de Van Noordtgracht en het Westerkanaal! Dit zonnige appartement op de derde etage combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. Met een balkon op het zuiden, een lichte woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne keuken is dit de perfecte plek om van het stadsleven te genieten. INDELING Via de centrale hal en het trappenhuis bereikt u de derde verdieping uw eigen voorbalkon. Eenmaal binnen in de hal heeft u toegang tot alle vertrekken: Woonkamer en keuken: De lichte en ruime woonkamer, voorzien van grote ramen, biedt een prachtig uitzicht op het water en heeft directe toegang tot het balkon op het zuiden. De nette open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Slaapkamers: Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. Badkamer: De recentelijk gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel, designradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het toilet met fonteintje is apart toegankelijk. Overig: Het appartement beschikt over een CV-installatie en een praktische berging in de kelder. BALKON Het ruime balkon van circa 8,4m², gelegen op het zuiden, biedt een heerlijk plekje om te ontspannen met zicht op het water van de Van Noordtgracht en het Westerkanaal. Hier geniet u tot in de avond van de zon. OMGEVING De woning is gelegen in stadsdeel West, nabij het Westerpark en het bruisende centrum van Amsterdam. Op loopafstand vindt u de Haarlemmerdijk, een van de leukste winkelstraten van de stad, met een breed aanbod aan winkels en restaurants. Ook de Jordaan, Spaarndammerstraat en de pont naar Amsterdam-Noord liggen om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto via de Ringweg A10. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar (betaald of met een vergunning). Er is ook de mogelijkheid tot het huren van ondergrondse parkeergarage. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is zowel voor het huidige tijdvak als eeuwigdurend afgekocht! KORTOM Een sfeervol en zonnig hoekappartement op een toplocatie in Amsterdam, met prachtig uitzicht en alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen! BIJZONDERHEDEN - Zeer licht appartement met dubbele beglazing en balkon. - Het gehele appartement is voorzien van een lichte eikenhouten vloer die zeer recent professioneel is onderhouden. - Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, vve bijdrage circa € 139,- per maand. - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. - Energielabel A. - Oplevering in overleg (kan snel!). ***English text*** Bright and Modern 3-Room Corner Apartment (70m²), Steps Away from Trendy Westerpark and the Cozy Jordaan With stunning, unobstructed views of the Van Noordtgracht and Westerkanaal from both the apartment and the balcony! This sunny third-floor apartment combines space, comfort, and an ideal location. With a south-facing balcony, a bright living room, two well-sized bedrooms, and a modern kitchen, it is the perfect place to enjoy city life. LAYOUT Through the central hallway and staircase, you reach the third floor and your private front balcony. Once inside the hall, you have access to all rooms: Living Room and Kitchen: The bright and spacious living room, with large windows, offers stunning water views and has direct access to the south-facing balcony. The neat open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven, and fridge/freezer. Bedrooms: Two well-sized bedrooms, one of which has direct access to the balcony. Bathroom: The recently modernized bathroom features a spacious walk-in shower, sink, designer radiator, and connections for a washing machine and dryer. The toilet with a small sink is separately accessible. Additional Features: The apartment has a central heating system and a practical storage unit in the basement. BALCONY The spacious balcony, approximately 8.4m² and south-facing, provides a lovely spot to relax with views of the Van Noordtgracht and Westerkanaal. Enjoy the sun until late in the evening. SURROUNDINGS The apartment is located in the West district, close to Westerpark and Amsterdam’s vibrant city center. Within walking distance, you’ll find the Haarlemmerdijk, one of the city’s best shopping streets, offering a wide variety of shops and restaurants. The Jordaan, Spaarndammerstraat, and the ferry to Amsterdam-Noord are just around the corner. Accessibility is excellent, both by public transport and by car via the A10 Ring Road. There’s ample parking in front of the building (paid or with a permit), and underground parking is also available for rent. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land. The ground lease has been fully paid off for both the current term and perpetually! IN SHORT A charming and sunny corner apartment in a prime Amsterdam location, with stunning views and all amenities within reach. Schedule a viewing today and be pleasantly surprised! HIGHLIGHTS - Very bright apartment with double glazing and a balcony. - The entire apartment features a light oak wooden floor that has been professionally maintained very recently. - Active and well-organized homeowners’ association, with a monthly contribution of approximately €139. - Ground lease perpetually bought off. - Energy label A. - Delivery in consultation (can be quick!). Listed by an certified expat broker.