Vrijstaande (starters)woning met potentie! Deze ruime vrijstaande woning (met houten garage) is gelegen op een perceel van 388 m² en heeft een zonnige achtertuin en zelfs een kleine boomgaard. De handen moeten nog wel uit de mouwen, want in de afgelopen jaren is er niet meer gemoderniseerd en ook het onderhoud is achtergebleven. De woning is gelegen vlakbij het haventje van Molenrij (Kloosterburen). Een mooie locatie van waaruit je heerlijk fietsend of wandelend kunt genieten van het Groninger Hogeland. Uitgebreide voorzieningen vind je in het nabijgelegen Leens. Nationaal Park Lauwersmeer en de haven van Lauwersoog (het vertrekpunt naar Schiermonnikoog) liggen vlakbij. De indeling van de woning is als volgt: Entree, hal, woonkamer van ca. 21 m², slaapkamer, trapopgang en een vaste kast. Vanuit de hal bereiken we het achterste gedeelte van de woning met daarin de keuken, de badkamer en het toilet. In dit achterste gedeelte van de woning bevindt zich ook een ruim vertrek (voormalige garage/schuur) van ca. 27 m². In deze ruimte is een begin gemaakt om het te verbouwen tot woonruimte. Verdieping: Onder de voorste kap bevinden zich een overloop, een slaapkamer en een zolderkamer. Onder de achterste kap bevinden zich een overloop, een slaapkamer met dakkapel en een zolderkamer alwaar de CV-ketel is geplaatst. De verdieping heeft beperkte sta-hoogte. Naast de woning staat een ruime houten garage/schuur van ca. 30 m². Goed om te weten: - gedeeltelijk voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen - verwarming middels Atag HR CV-ketel - de woning wordt ''as-is'', niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - er zijn geen vragenlijsten beschikbaar - projectnotaris van toepassing