Bijzonder goed onderhouden uitgebouwde geschakelde twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers, voor- achtertuin, garage en op een toplocatie! Dit fijne huis heeft veel te bieden en is gelegen in de wijk “Het Veld” hiermee is alles dichtbij ten opzichte van nieuw Wulfen, Kooikersplas en het Rond. Daarnaast is deze wijk zeer kindvriendelijk en grenzend aan gemeentelijk groen en een vrije ligging met uitzicht op de straat. Winkelcentrum het Rond ligt maar op een paar minuten fietsen. Hier vind je diverse winkels, restaurants, cafés, de bioscoop, het theater en het NS station vanwaar je binnen 10 minuten naar de binnenstad van Utrecht reist. KENMERKEN: Woonoppervlak: 136 m² Inhoud: 588 m³ Energielabel: C Perceeloppervlakte: 221 m² INDELING: Begane grond: ENTREE, hal, meterkast, modern hangend closet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang naar de royale woonkamer met een grote uitbouw. De royale woonkamer is 55,3 m² en heeft veel lichtinval door de openslaande deuren die toegang geven tot de ruime achtertuin. De woonkamer heeft een openkeuken in een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een combioven/magnetron, inductieplaat en koelkast. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een fraaie tegel op het terras en een stuk kunstgras aangesloten met een gezellige overkapping waar je al vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van de ruime tuin. 1e verdieping: overloop, badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel. 3 royale slaapkamers 2 achter (11,7 en 9,3 m²) en 1 aan de voorzijde (8 m²). 2e verdieping: Voorzolder met wasmachine opstelling en ruimte voor eventuele werkkamer en deur naar nog een ruime slaapkamer van 12,6 m². BIJZONDERHEDEN: - ruime achtertuin op het zuidwesten gelegen; - garage van 24,9 m²; - bouwjaar 1985; - woonoppervlakte conform NEN 2580 meetrapport 135,50 m²; - 10 zonnepanelen (2020) - rustige ligging maar tevens nabij diverse voorzieningen; - verwarming middels luchtverwarming (bouwjaar 2016), geiser (2016); - energielabel C; (opgenomen voor zonnepanelen in 2020) - oplevering: in overleg