Wat een ruimte! Zoek jij een royale woning in het hart van Berkel-Enschot? Dan is dit de woning die jij zoekt. Gelegen in een autoluwe straat is deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning voorzien van 5 slaapkamers, fijne keuken met serre, royale badkamer met sauna en uiteraard een tuin op het zuidwesten inclusief veel privacy en groen. Naast deze ruimte biedt de woning een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte welke direct vanuit de serre bereikbaar is. Ideaal als kantoor, salon of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast zijn recent een aantal zaken aangepakt, zoals nieuwe kunststofkozijnen op de 1e verdieping, zijn de platte daken 2 jaar geleden vervangen met kunststof en zijn de dakgoten vernieuwd. Kortom een goede en zeer royale basis voor een nieuwe start. De woning is op loopafstand gelegen van een basisschool en het compleet vernieuwde winkelcentrum. Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken. Begane grond (beton) Hal ca. 7,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein. Keuken (2007) ca. 12,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Woonkamer ca. 30 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond. Serre ca. 19 m² met tegelvloer en voorzien van inbouwspots, schuifpui en loopdeur. Bijkeuken ca. 5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en aansluiting witgoed. Multifunctionele ruimte I (eenvoudig samen te voegen met multifunctionele ruimte II) ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond. Multifunctionele ruimte II (ideaal als kantoor aan huis, speelkamer of zelf slaapkamer en/of badkamer op de begane grond) ca. 10,5 m² met vinylvloer, metselwerk wanden en systeemplafond. 1e Verdieping (beton) Overloop met toegang tot doorloopkamer, 2 slaapkamers en badkamer. Doorloopkamer ca. 6 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van trap naar 2e verdieping. Slaapkamer I ca. 15 m² met vloerbedekking, diverse wandafwerkingen, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van twee inbouwkasten en elektrisch rolluik. Slaapkamer II ca. 11,5 m² met vloerbedekking, diverse wandafwerkingen, zachtboard plafond en voorzien van twee inbouwkasten, elektrisch rolluik en balkondeur. Badkamer ca. 13 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en rolluik. Sauna toegang via de badkamer. 2e Verdieping (hout) Via vaste trap te bereiken. Voorzolder ca. 4,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast en dakraam. Cv-ruimte ca. 3,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019. Slaapkamer III ca. 6,5 m² met vloerbedekking, houten wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed en rolluik. Slaapkamer IV ca. 9,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed. Slaapkamer V ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan voorzijde van ca. 2,5 m breed en rolluik. Buiten Tuin omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van buitenkraan in serre. Garage ca. 19 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en loopdeur. Berging in 2 delen ca. 18,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit. Oprit Biedt plaats voor 2 auto’s. Algemeen Bouwjaar ca. 1969. Inhoud woonhuis ca. 784 m³. Woonoppervlakte ca. 199 m². Overige inpandige ruimte ca. 35 m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 39,5 m². Externe bergruimte ca. 18,5 m². Perceeloppervlakte ca. 304 m². Isolatie - de woning is voorzien van HR-beglazing, dubbele beglazing en enkele beglazing - de woning is voorzien van dakisolatie. Overig - een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993 - een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar. Energielabel C. Aanvaarding in overleg. Vraagprijs € 495.000 k.k.