Welkom aan de Roegoorn 7B in Assen, wordt dit jullie nieuwe huis? Deze moderne, instapklare tussenwoning gelegen in de populaire wijk Marsdijk, is gebouwd in 2016 en voorzien van energielabel A. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne open keuken en een tuingerichte woonkamer. Maar daarmee zijn we er nog niet, er zijn nog wat meer voordelen: de woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond en de verdieping. De onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een nieuwe overkapping en bestrating! Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Ook de op- en afritten van de A28 liggen dichtbij. Je hoort het al, deze woning is echt een bezoekje waard. Wees welkom en laat je onderdompelen in deze fijne woonsfeer! INDELING VAN DE WONING: Begane grond; entree/hal, toilet, meterkast. Toegang tot de open keuken in hoekopstelling voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, inductieplaat en afzuigkap. De keuken staat in verbinding met de lichte woonkamer, die tuingericht is en direct toegang biedt tot de achtertuin. De woonkamer heeft een fijne, rustige uitstraling met nieuwe visgraat PVC-vloer en recent geschilderde muren. Ook is er op de begane grond een praktische inbouwkast aanwezig. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een stortdouche, toilet, designradiator en wastafelmeubel (vernieuwd in 2022). Ook is er een aparte ruimte/kast met de opstelling cv-ketel, verdeler vloerverwarming, wasmachineaansluiting en ventilatie box. BUITENOM: Aan de voorzijde is de woning aan een groenstrook gelegen. Achter de woning is er voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, de nieuwe overkapping en nieuwe bestrating geven de tuin een stijlvolle uitstraling. Er is een vrijstaande houten berging en de tuin is achterom bereikbaar. De tuin biedt een heerlijke plek voor een gezellige zomerdag. BIJZONDERHEDEN: * voorzien van energielabel A; * buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022; * inductieplaat en oven vervangen in 2022; * begane grond en verdieping pvc vloer van 2022; * voorzien van vloerverwarming.