Gelegen in Berg en Terblijt aan Op de Dries 13 bevindt zich deze goed onderhouden, instapklare twee-onder-een-kap-woning met garage, dakkapel aan achterzijde, knusse woonkamer met houtkachel, zeer nette keuken, drie slaapkamers, ruime zolder, mooi aangelegde tuin met overkapping, jacuzzi en buitenkeuken. De woning beschikt geheel over kunststof draai-kiep-kozijnen met HR++-beglazing, 15 zonnepanelen, airco en meterkast (10 groepen). Indeling: Voorzijde: De woning beschikt over een fraai aangelegde, ruime voortuin (59m2) en riante oprit (13,5m). Begane grond: In de entree bevindt zich de meterkast (v.v. 10 groepen) en is er toegang tot het zwevend toilet (geheel betegeld, v.v. fonteintje) en de ruime U-vormige woon-/eetkamer. Hier bevinden zich een houtkachel en radiatoren met radiatorafwerking. De witte hoogglans keuken is v.v. een hardstenen blad en diverse (inbouw) apparatuur, te weten inductie kookplaat, ingebouwde magnetron, vaatwasser, Amerikaanse koelkast (koelen, vriezen, ijsmachine) en glazen afzuigkap. De gehele benedenverdieping is v.v. een tegelvloer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met airco, drie slaapkamers (waarvan slaapkamer 3 tevens kan dienen als walk-in-closet), allen v.v. een laminaatvloer. De moderne badkamer is gerenoveerd in +/- 2020 en is v.v. elektrische plafondverwarming, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegelverlichting en zwevend toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, waar zich de zolderkamer bevindt. De kamer is v.v. een dakkapel, laminaatvloer, verwarming, aan- en afvoer wasautomaat en opbergkasten met schuifdeuren. Tuin: De ruime achtertuin is geheel betegeld en beschikt over kunststof schuttingen (geplaatst +/- 2021), buitenkeuken met jacuzzi, overkapping en buitendouche (warm/koud). Zowel via de oprit als de achtertuin is er toegang tot de garage met bijkeuken v.v. diverse apparatuur en een tegelvloer. Bijzonderheden: - instapklaar; - garage; - ruime oprit, voor- en achtertuin; - Kunststof draai-kiep-kozijnen met HR++-beglazing; - 15 zonnepanelen; - drie (mogelijk vier) slaapkamers; - airco. De bezichtigingen vinden plaats op 19 en 21 november 2024. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.