Deze ludieke en royale gezinswoning in het geliefde Zwetteplan is op zoek naar nieuwe bewoners! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, mogelijkheden, een heerlijke ruime tuin, 4/5 slaapkamers en een garage? De Fiem 44 biedt het je allemaal! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt. Nabij vind je een school, supermarkt, treinstation Noord, het Zwettebos en met 6 minuutjes fietsen ben je in het prachtige centrum van Sneek. De woning biedt vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld het creëren van een fijne woonkeuken, extra slaapkamers of wat dacht je van een heuse mancave? Maar een praktijk aan huis / thuiswerken behoort ook tot een van de opties. We laten je de mogelijkheden graag zien tijdens een bezichtiging. INDELING Begane grond: Entree/hal, meterkast, trapopgang, eenvoudig toilet, bijkeuken met ruimte voor de wasmachine/droger. Garage met loopdeur naar de tuin. Er is een tuingerichte en ruime woonkamer met openhaard en schuifpui naar de heerlijk beschutte achtertuin. Half open keuken in hoekopstelling met aansluitend de eetkamer aan de straatzijde. Veelal wordt in dit type woning de keuken en eetkamer gekoppeld/verbouwd tot één gezellige open woonkeuken. 1e verdieping: Ruime overloop die toegang geeft tot een separaat toilet, volledig betegelde badkamer, CV ruimte en 4 slaapkamers (5e slaapkamer is mogelijk). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon, aan de achterzijde vind je 2 van mooi formaat slaapkamers en de royale 4e kamer zou je eventueel kunnen opsplitsen tot nog 1 of 2 extra slaapkamers. 2e verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap: vliering. Tuin: De woning beschikt over een heerlijke privacy biedende achtertuin, waar je zowel van de zon als de schaduw kunt genieten. De voor- en achtertuin zijn beide ingericht met diverse borders, beplanting en zithoekjes. Voldoende parkeerruimte op eigen oprit. ALGEMEEN: - Bouwjaar 1979. - Energielabel C. - Verwarming d.m.v. CV ketel, Remeha 2023. - 5-Groeps elektrische installatie + aardlek. - Keuken v.v. een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en oven. - Badkamer v.v. wastafel, douche en ligbad. - Degelijke betonnen begane grond vloer met plavuizen en op de houten verdiepingsvloer ligt tapijt. - De woning is v.v. houten kozijnen (+/- 5 jaar geleden geschilderd) en gedeeltelijk dubbel glas. - Fijne gezinswoning met ruimte voor eigen personalisatie. Kom langs voor een bezichtiging en we laten je graag de mogelijkheden tot jouw droompaleisje zien! Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.