De Emmalaan is een zéér gewilde locatie in Oud Oegstgeest; groen, karakteristiek en gezellig! Deze charmante 2-onder-1-kap woning (woonoppervlakte ca. 128 m2, perceeloppervlakte 230 m2) beschikt over een heerlijk ruime en zonnige achtertuin op het zuidwesten; een absolute pré in Oud Oegstgeest! Alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig: sportclubs, lagere en middelbare scholen, Leiden CS en het historische stadscentrum van Leiden. Strand, zee en de Kaag liggen binnen fietsafstand en met de auto of het openbaar vervoer zijn Schiphol, Amsterdam en Den Haag binnen 20-30 minuten te bereiken. Deze woning is goed onderhouden en beschikt onder andere over 5 slaapkamers en 2 badkamers. Er zijn mogelijkheden de woonoppervlakte te vergroten zoals d.m.v. (vergunningvrij) uitbouwen aan de achterzijde en eventueel ook aan de zijkant. Indeling: Entreeportaal met meterkast, gang met trapkast en toilet m/fontein. Sfeervolle en lichte woonkamer van ca. 9 x 3.60m. De gehele vloer is voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De openslaande deuren aan de tuinzijde geven toegang tot de diepe en brede achtertuin. De halfopen keuken is voorzien alle gebruikelijke apparatuur. Eerste verdieping: overloop, modern toilet, moderne badkamer voorzien van bad met glazen douchewand en dubbele wastafel. Sfeervolle en ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde met brede vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Gezellige en ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met een vaste kast plus het bekende ‘kabinet-kamertje’ aan de voorzijde. Tweede verdieping: overloop, tweede badkamer voorzien van een douche. Hele gezellige slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde plus een kleinere slaapkamer (met dakkapel) aan de voorzijde. Vanuit de grotere slaapkamer is tevens de bergzolder bereikbaar. De tuin is ruim van opzet en beschikt over een houten berging met pannendakje. Achter in de tuin een gezellige houten veranda en tegen de zijgevel nog een houten (fietsen-)berging. Al met al een heerlijk gezinshuis met fijne tuin op een toplocatie én met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Uw bezichtiging zeker waard. De overdracht vindt bij voorkeur nog in 2024 plaats.