MANUS PEETSTRAAT 19 AMSTELVEEN *English text below* Deze ruime luxe eengezinswoning met vier slaapkamers, één badkamer, twee dakkapellen, luxe keuken en een heerlijke tuin is nu te koop! De woning heeft een woonoppervlakte van circa 133 m² en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden met achterom. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht op een prachtig parkje met speeltuin, grasveld en oude bomen. De gehele woning is voorzien van airconditioning, horren en rolluiken in alle kamers voor optimaal comfort en privacy. Bovendien zijn bijna alle slaapkamers uitgerust met prachtige, op maat gemaakte inbouwkasten. De woning is optimaal ingedeeld, met slimme benutting van de ruimte en beschikt over een fraaie houten vloer die door het hele huis loopt. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Bankrashof voor al uw dagelijkse boodschappen. Het Stadshart van Amstelveen, met diverse winkels, musea, theaters en horeca, ligt op nog geen 5 minuten fietsen. In de buurt zijn er volop basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Een bushalte en sneltram liggen op circa 500 meter afstand, waarmee zowel de Amsterdamse Zuidas als het stadscentrum snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. De uitvalswegen naar de A2, A9 en A10 zijn eveneens dichtbij. Houdt u van sporten, fietsen, joggen of wandelen? Dan kunt u terecht bij het sportpark aan de Escapade, in de naastgelegen Middelpolder, langs de Amstel of in het nabijgelegen Amsterdamse Bos. *Indeling:* Via de voortuin bereikt u de entree met een garderobe en separaat toilet, voorzien van fontein met warm water. Hier vindt u ook een garderobekast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Wat direct opvalt, is de vloerverwarming in de woonkamer, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat. De houten vloer beneden is doorgelegd zonder drempels, wat bijdraagt aan een mooie en ruime uitstraling. Door de uitbouw en de ligging van de achtertuin op het zuiden kunt u in alle rust van de zon genieten. De stenen schuur is ruim en voorzien van elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. De luxe open keuken aan de achterzijde is een ware blikvanger. Deze is voorzien van een enorm kookeiland met veel werkruimte, een pantry voor extra gemak, een Quooker en hoogwaardige keukenapparatuur van het merk Bauknecht, waaronder twee combi-oven magnetrons, een grote koelkast en een aparte vriezer. Het mooie, krasbestendige werkblad voegt niet alleen stijl toe aan de keuken, maar is ook praktisch in gebruik. De woning beschikt ook over een uitgebreide stoppenkast, wat zorgt voor een veilig en goed georganiseerd elektra-systeem. *Eerste verdieping:* Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, bijna allemaal voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, airconditioning, horren en rolluiken. De lichte, grote slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op het groen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruime en luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming en tot aan het plafond betegeld. De badkamer is verder voorzien van een ligbad, separate douche met regendouche, wastafelmeubel en een vrij hangend toilet. Een raam zorgt voor extra lichtinval. *Tweede verdieping:* De tweede verdieping heeft twee grote dakkapellen, wat extra woonoppervlakte creëert. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met ingebouwde kast, evenals een ruime wasgelegenheid met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens is er een aparte grote bergruimte op zolder, alles mooi afgewerkt. *Bijzonderheden:* - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Zonnige tuin op het zuiden - 4 slaapkamers - 1 badkamer - 2 dakkapellen - Luxe keuken met enorm kookeiland, pantry, Quooker en Bauknecht-apparatuur - Twee combi-oven magnetrons, grote koelkast en aparte vriezer - Een uitgebreide stoppenkast - Mooi krasbestendig werkblad - Gehele woning voorzien van airconditioning, horren en rolluiken - Vloerverwarming in de woonkamer - Houten vloer door het hele huis, beneden doorgelegd zonder drempels - Alle slaapkamers voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten - Zonwering elektrisch - Verlichting in tuin - Ruime berging in de tuin - Achterom met afsluitbare poort - Eigen grond - Parkeren voor de deur - Gelegen in een verkeersluwe, groene en kindvriendelijke woonwijk This spacious family home with four bedrooms, one bathroom, two dormer windows, luxury kitchen and a lovely garden is now for sale! The house has a living area of ??approximately 133 m² and has a sunny south-facing garden with a rear entrance. At the front you have an unobstructed view of a beautiful park with playground, lawn and old trees. The entire house has air conditioning, mosquito nets and shutters in all rooms for optimal comfort and privacy. In addition, almost all bedrooms are equipped with beautiful, custom-made fitted wardrobes. The house is optimally laid out, with smart use of space and has a beautiful wooden floor that runs throughout the house. A short distance away you will find the Bankrashof shopping center for all your daily shopping. The city center of Amstelveen, with various shops, museums, theaters and restaurants, is less than 5 minutes by bike. There are plenty of primary schools and childcare options in the area. A bus stop and light rail are approximately 500 meters away, making both the Amsterdam Zuidas and the city center quickly and easily accessible. The highways to the A2, A9 and A10 are also close by. *Layout:* Through the front garden you reach the entrance with a cloakroom and separate toilet with a fountain with hot water. Here you will also find a wardrobe and access to the extended living room. What is immediately noticeable is the underfloor heating in the living room, which ensures a pleasant living environment. The wooden floor downstairs has been laid without thresholds, which contributes to a beautiful and spacious appearance. The extension and the south-facing location of the backyard allow you to enjoy the sun in peace. The stone barn is spacious and equipped with electricity. The garden is accessible via a back entrance. The luxurious open kitchen at the rear is a real eye-catcher. This is equipped with a huge cooking island with plenty of work space, a pantry for extra convenience, a Quooker and high-quality kitchen appliances from the Bauknecht brand, including two combination oven microwaves, a large refrigerator and a separate freezer. The beautiful, scratch-resistant worktop not only adds style to the kitchen, but is also practical to use. The house also has an extensive fuse box, which ensures a safe and well-organized electrical system. *First floor:* On the first floor there are three spacious bedrooms, almost all equipped with custom-made fitted wardrobes, air conditioning, mosquito screens and shutters. The bright, large bedroom at the rear offers a view of the greenery. The second bedroom is located at the front and the third bedroom is located at the rear. The luxurious bathroom (floor-heating) is tiled up to the ceiling and has a bath, separate shower with rain shower, washbasin and a free-hanging toilet. A window provides extra light. *Second floor:* The second floor has two large dormer windows, which create additional living space. Here is a spacious bedroom with built-in wardrobe, as well as a spacious laundry area with connections for a washing machine and dryer. There is also a separate large storage space in the attic, everything beautifully finished. *Special features:* - Living area approx. 133 m² - Sunny south-facing garden - 4 bedrooms - 1 bathroom - 2 dormer windows - Luxury kitchen with huge cooking island, pantry, Quooker and Bauknecht appliances - Two combination oven microwaves, large refrigerator and separate freezer - An extensive fuse box - Beautiful scratch-resistant worktop - Entire house with air conditioning, mosquito nets and shutters - Underfloor heating in the living room - Wooden floor throughout the house, laid downstairs without thresholds - All bedrooms have custom-made fitted wardrobes - Electric sun blinds - Lighting in the garden - Spacious storage room in the garden - Back entrance with lockable gate - Own land - Parking in front of the door - Located in a traffic-calmed, green and child-friendly residential area