*2-1-KAP *DIEPE TUIN *STARTERSWONING Aan de Woldweg 61 in Appingedam, bieden wij deze 2-1-KAP WONING aan met diepe achtertuin (ca. 30 meter) en voortuin met o.a. parkeerplaats, waarbij het totale perceel ca. 355m2 groot meet. Gelegen op een levendige locatie, is het in de basis een eenvoudige woning, maar zeker met vele mogelijkheden. Daarbij ook een mooie kans voor de starter op de woningmarkt. De indeling omvat o.a. een woonkamer, aangrenzende woonkeuken met moderne keukeninrichting, badkamer en 2 slaapkamers. Wonen in de stad Appingedam is en blijft populair. Ook niet zo verwonderlijk want vele dagelijkse voorzieningen zijn hier voorhanden. Denk hierbij aan onderwijs (incl. nieuwe schoolcampus), openbaar vervoer met trein en bus, winkels, sport- en recreatieve mogelijkheden etc. Winkelhart 'Overdiep' ligt hier zelfs pal tegenover met o.a. 2 supermarkten, maar ook het Gezondheidscentrum, jachthaven en het historische stadscentrum zijn nabij. Begane grond: entree/gang, toilet, woonkamer (ca. 22m2) met aangrenzende woonkeuken (ca. 11m2) v.v. moderne keukeninrichting (ca. 2021) en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast), achterentree met witgoedaansluiting, CV-ruimte, badkamer met douche en vaste wastafel. Verdieping: overloop, totaal 2 slaapkamers, dakkapel aan de voorzijde, bergingsruimte. CV verwarmd (AWB ca. 2010); kunststof kozijnen met bijna overal dubbel glas; 11 zonnepanelen. Voor de koper is geen SNN-subsidie t.b.v. woningverduurzaming/-verbetering meer aanwezig. Vanaf 2025 mogelijk beschikbaar: Tot maximaal € 40.000,- subsidie op isolerende maatregelen (regeling 'Nij Begun').