Wat een plaatje! In de rustige, gezinsvriendelijke Geleerdenbuurt op wandelafstand van het stadscentrum, bieden wij deze sfeervolle jaren '30 woning aan. Een karakteristiek huis met drie slaapkamers, dat door de moderne updates instapklaar is. Zowel de keuken, de badkamer als het toilet zijn in 2020 vernieuwd. De woning is voorzien van een gezellige houtkachel (2023) en airconditioning (2023), wat zorgt voor extra comfort. De woning is licht, heeft een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Het hoge balkenplafond in de woonkamer benadrukt de authentieke sfeer van deze geliefde bouwperiode, terwijl de moderne afwerking het wooncomfort van nu biedt. Indeling: Voortuin, entree naar de hal met toegang tot de ruime woonkamer met gestuukte wanden en een laminaatvloer. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd en heeft veel kastruimte en inbouwapparatuur. Aansluitend het toilet met vloerverwarming, voorheen de badkamer(2020). De eerste verdieping heeft twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Verder bevindt zich hier de royale badkamer met een ligbad, dubbele wastafel en een aparte doucheruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een derde slaapkamer is met dakkapel. De zonnige stadstuin van ca. 35m² op het zuidwesten heeft een veranda en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een prachtige kans om een geliefde jaren '30 woning te betrekken die voldoet aan de eisen van nu! Bijzonderheden: - Energielabel C - 8 zonnepanelen (405WP per paneel) - Keuken en badkamer vernieuwd in 2020 - Airco woonkamer en slaapkamer Interesse in dit huis? Maak een afspraak voor een bezichtiging of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.