Zeer fraai gelegen KARAKTERISTIEK VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde GARAGE/SCHUUR nabij het centrum van Barneveld. Wonen in een straatje met karakteristieke bebouwing gemixt met nieuwbouw en een fijne sfeer. Een straat waar prachtige berkenbomen het straatbeeld markeren. Dat kan aan de Hensjesweg, waarvandaan je lopend naar het winkelcentrum kunt voor een boodschap. Aan deze straat op nummer 3 treft u deze in 1927 gebouwde vrijstaande woning aan. Een woning met een karakter en uitstraling en een in dezelfde stijl aangebouwde ruime GARAGE (± 60 m²) met verdieping (± 47 m²) de verdieping is ingedeeld met werkkamer met keukenblokje en tweede kamer in gebruik als opslagruimte. De woning is omstreeks 1993 fors verbouwd en uitgebouwd en heeft een ruime woonkeuken, woonkamer met erker aan de straatzijde, praktische bijkeuken en 4 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Niet alleen de grote garage is een enorme plus door de vele mogelijkheden, dat geldt ook voor de ± 45 meter diepe achtertuin. De mogelijkheden zijn eindeloos, denk aan hobbyweide, pluktuin, moestuin, siertuin, veranda, speelplek. Je kun hier je eigen paradijsje realiseren en dat op loopafstand van het winkelcentrum. Mogen we u verwelkomen op deze unieke plek. We leiden u graag rond, zodat u zelf de ruimtes kunt beleven en de mogelijkheden kunt ontdekken. INDELING Een huis met karakter, uitstraling, in stijl gebouwde schuur, licht, leuk uitzicht, geweldige tuin en veel mogelijkheden, dat zijn de eerste woorden die in je opkomen als je het erf betreedt. We nemen je graag mee voor een rondleiding. Begane grond Entree aan de zijkant van het huis, royale hal met plavuizen vloer, trapkast met meterkast en unit voor de vloerverwarming en opstelling cv-ketel, deur met glas naar een ruime woonkeuken met tegelvloer en balken plafond. Een uniek keukenblok met op maat gemaakt kastjes voorzien van een fraai embleem, hardstenen blad, koelkast, vaatwasser en gas kookplaat. E is voldoende ruimte voor een royale eethoek en een schuifpui geeft direct toegang tot de tuin, daarover later meer. Aangrenzende bijkeuken met witgoed aansluitingen en directe toegang tot de aangrenzende schuur. Zowel vanuit de keuken als de hal is de straatgerichte woonkamer met erker te bereiken. Door de vele ramen is er sprake van een fijne lichtinval. De woonkamer is verder voorzien van een stucplafond, plavuizen vloer en een gashaard. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verdieping Via een vaste trap, ruime overloop met bergkast, vier slaapkamers, nette badkamer met wandcloset, douchecabine, ligbad en wastafel. De badkamer is voorzien van een dakraam. WOONHUIS De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1927. In 1993 is er een vergunning verleend voor het uitbreiden van de woning en het bouwen van een grote garage met bergzolder. De woning is in 1993 gerenoveerd. Inpandig is de woning toen grondig verbouwd en is er een ruime woonkeuken gerealiseerd en ook de kamer indeling op de verdieping is aangepast. Aan de buitenzijde is er een nieuwe muur omheen gemetseld. Dit is gedaan met oog voor detail en in relatie met de bouwperiode. Zo zijn er fraaie hanekammen boven de raamkozijnen gemetseld en is er sprake van een terug liggende rollaag. Met een fraaie Mansarde kap voorzien van Tuile du nord dakpannen, echt een woning met karakter en uitstraling. GARAGE/SCHUUR Bouwjaar: ± 1993. Gevels in spouwmuren, voorzien van een betonnen begane grond vloer en een houten zolder vloer, deels plat dak met lichtkoepel. Inpandige deur naar het woonhuis, tuindeur en openslaande deuren aan de voorzijde. Opstelling boiler en houtvergasser. Vaste trap naar de verdieping: de verdieping is ingedeeld met een (werk) kamer met pantry en een opslagruimte. STENEN KIPPENSCHUUR Opgetrokken in steen, voorzien van een betonnen vloer, lessenaarsdak met Sandwich panelen. Ingedeeld met een aantal kippenhokken met uitloop naar buiten, gang en opslag. In deze schuur bevindt zich ook een grondwater pomp. Afmetingen circa 10,7 x 3.10 meter. TUIN De achtertuin is uitzonderlijk diep en thans ingedeeld met een ruim terras pal achter de woning en een grote hobbyweide met sierkippen, vijver, fruitbomen, een stenen kippenhok en een stukje (hout) opslag. Deze tuin geeft je de mogelijkheid om je eigen moestuin of pluktuin te realiseren en te genieten van hobbydieren bij huis. Je kunt er een prachtige speelplek voor kinderen van maken of een veranda met buitenkeuken plaatsen. Noem maar op, de mogelijkheden zijn eindeloos. Er is sprake van een ruime voortuin met groen. Voor de garage is een diepe oprit, hier kunnen meerdere auto's geparkeerd worden. OMGEVING Gelegen in een fraai straatje met gemêleerde bebouwing, overwegend vrijstaande woningen en een aantal half vrijstaande woningen. Een straat met sfeer en op loopafstand van supermarkten, winkels en het station. Een prachtig stukje Barneveld. HIGHLIGHTS Fraaie woonomgeving Woonhuis met jaren '30 uitstraling Grote garage/schuur met mogelijkheden Garage in spouw gebouwd Garage met zolder met mogelijkheid voor thuiswerkplek o.i.d. Ruime woonkamer Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming Woonkamer met erker aan de straatzijde Vier slaapkamers op de verdieping Zeer diepe achtertuin Wonen op loopafstand van het centrum Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's Houtvergasser van 2022 Inpandige deur vanuit de garage naar de woning KENMERKEN Vraagprijs: € 785.000,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Vrijstaand Garage: Ja Extra bergruimte: Ja Parkeren op eigen erf: Ja Woonoppervlakte: ± 130 m² Perceeloppervlakte: 887 m² Inhoud: ± 700 m³ (incl. aangebouwde garage) Bouwjaar: ± 1927, verbouwd 1993 Ligging: Rustig straatje, nabij het centrum Tuin: Voortuin, achtertuin Ligging hoofdtuin: Noordwest Verwarming: Vloerverwarming, op de verdieping geen verwarming aangesloten Energielabel: Label D Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: G Nummer: 3290 Grootte: 8 are en 87 centiare