Overzichtelijke 2 laagse starterswoning (1992) met meer dan royale zonnige achtertuin in de centraal gelegen wijk Leesten-Ooyerhoek. Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer, half open keuken met een eenvoudige keukeninrichting. 1e Verdieping: overloop, berg-/stookruimte met opstelplaats cv ketel (2018) en mechanische ventilatie, badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting, thans 2 slaapkamers (ca. 19 en 9 m2) waar relatief eenvoudig een splitsing te maken valt waardoor er 3 slaapkamers kunnen ontstaan. De zonnige achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Er is een achterom en ook een houten berging. De woning is gelegen in de Ooyerhoek (Leesten) op circa 10-15 minuten fietsen van de historische binnenstad en het station van Zutphen. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het prachtige groene buitengebied van Zutphen zijn allemaal op korte afstand te vinden. - Energielabel B - 6 zonnepanelen (2021) - dakbedekking woning in 2016 vernieuwd - Woonoppervlak: 84 m² - Inhoud: 297 m³ - Perceeloppervlak: 150 m²