Unieke kans! Moderne instapklare maisonnette (2 woonlagen) met royaal zonnig balkon, gemeenschappelijk tuin en een prachtig uitzicht over het park aan de achterzijde! Ben jij op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Deze maisonnette aan de Strandwal 49 biedt u het beste van twee werelden: privacy en comfort, midden in het groen! Gelegen op de twee bovenste verdiepingen van een goed onderhouden kleinschalig appartementen complex in Wassenaar Noord, nabij wandelgebied en polderlandschap. Korte omschrijving: Entree/hal, garderobe, toilet, voorraadkast, woon/eetkamer , open keuken v.v. inbouwapparatuur, royaal balkon. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel/ombouw en was/droog-aansluiting. Diverse bergruimtes in de knieschotten en vaste kastruimte in de hoofdslaapkamer. Uitgebreide omschrijving: Parterre met keurige nette entree, brievenbussen en een bellentableau, ruime berging voor uw fiets, loopdeur naar de zeer fraai aangelegde gezamenlijke tuin met uitzicht op het aangrenzende park. Trap naar de derde woonlaag (2e verdieping) richting jouw nieuwe voordeur. Hal met garderobe, meterkast, voorraadkast, modern toilet met fonteintje, zonnige brede woon/eetkamer met toegang tot het ruime balkon op het Oosten aan de straatzijde, nette open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime zeer keurige badkamer met douche, wastafel met ombouwmeubel en was/droog-opstelling. Trap naar de verdieping: overloop, bergruimte, royale hobby/slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met nieuwe dakvensters. Tweede riante slaapkamer aan de achterzijde met eveneens nieuwe dakvensters en vaste kast/bergruimtes. In beide slaapkamers is het plafond weggehaald en kijk je fraai op de balken en helemaal tot in de nok. Dit geeft een zeer fraai ruimtelijk effect! Er is een gezamenlijke tuin op de parterre en grenst aan een park met speelgelegenheid en waterpartij. De tuin vormt een oase van rust, dus perfect om te ontspannen of een BBQ aan te steken! In het park kunt u genieten van een wandeling, van hieruit wandelt u o.a. richting het Jaagpad de polder in of fietst u naar het Valkenburgse meer. Het gevoel van vrijheid en natuur is hier overal aanwezig. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel warm thuis in een groene omgeving en toch nabij alle voorzieningen van Wassenaar en directe omgeving. De bushalte vindt u op loopafstand binnen 300 meter van uw voordeur! Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door deze charmante maisonnette met unieke ligging! Details/Goed om te weten: - gemeenschappelijke tuin van ongeveer 60 m² op W/NW; - Bijdrage V.v.E € 100 per maand; - Deze V.v.E heeft geen Meerjaren onderhoudsplan, maar wel een reservefonds van ca. € 15.000; - Energielabel C; - Rondom geïsoleerd; spouwisolatie, vloerisolatie vanuit de bouw, rondom voorzien van houten kozijnen en dubbele HR+ beglazing; - CV HR ketel Intergas 2012; - Grote zonwering / luifel over het balkon (O). Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.