RUIME EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS, MODERNE BADKAMER EN VRIJ GELEGEN TUIN MET BERGING In de geliefde woonwijk ‘Frankrijk’ staat deze nette MIDDENWONING op een ideale locatie: op fietsafstand van de mooiste bossen van de Veluwe en het historische centrum van Harderwijk. Bovendien is vanaf hier ook het landelijke buitengebied Hierden binnen enkele minuten te bereiken, ideaal voor de natuurlijkliefhebbers. Daarnaast woon je hier ook op korte afstand van een supermarkt en diverse scholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze woning kenmerkt zich door de ruime en lichte leefruimte op de begane grond. Vanwege de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde komt hier veel daglicht naar binnen, en met een lengte van meer dan 10 meter is hier voldoende ruimte voor het inrichten van zowel een eet- als een zitgedeelte. De keuken is gelegen aan de achterzijde en uitgevoerd in een u-opstelling met veel kast- en werkruimte. Zeer praktisch is ook de aangrenzende bijkeuken waardoor je veel extra bergruimte tot je beschikking hebt. Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers aanwezig en een complete badkamer aanwezig die recentelijk (2019) vernieuwd is, en nu voorzien is van een ruime inloop(regen)douche, zwevend toilet, badmeubel met waskom en vaste kast voor het opbergen van bijvoorbeeld handdoeken. De 2e etage heeft een ruime overloop met opstelling HR cv-ketel en aansluiting wasmachine. Een zeer praktische ruimte om bijvoorbeeld in te delen als wasruimte. Verder is hier een 4e slaapkamer met kunststof dakkapel (2019) aanwezig. In de diepe en vrij gelegen achtertuin kunt heerlijk ontspannen. Geniet hier van optimale privacy en een vrij uitzicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van bestrating, een stenen berging en een achterom. Recentelijk is verder nog dit jaar (zomer 2024) het buitenschilderwerk aan de voorzijde van de woning vernieuwd! Kortom: een fijne eengezinswoning die wacht op een nieuwe eigenaar. Ben jij dat misschien binnenkort? Neem snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in! INDELING begane grond: entree met meterkast en toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren naar de achtertuin, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder afzuigkap, tafelmodel koelkast, keramische kookplaat en oven (2024), aangesloten bijkeuken met deur naar de achtertuin, hal met toilet met fonteintje en trap naar de verdieping; 1e verdieping: overloop, badkamer (2020) met inloopdouche, zwevend toilet, badmeubel met waskom, vaste kast en designradiator, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakraam, 3e slaapkamer met dakraam; 2e verdieping: overloop met opstelling HR cv-ketel, 4e slaapkamer met bergruimte. VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel (huur) 2024 . Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. PARKEREN en BERGING In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning heeft een stenen berging voor het opbergen van je spullen en het stallen van je fietsen. VERDER / TUIN De achtertuin van deze woning ligt heerlijk vrij waardoor je veel privacy hebt en een fijn uitzicht hebt. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een stenen berging en een achterom. Verder heeft de woning een royale voortuin op het zuiden en BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (wezenkamp9.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.