Burgemeester Knappertlaan 215 B 3116 JD SCHIEDAM Bijzonder ruime, modern uitgevoerde bovenwoning van ruim 132m2 verdeeld over 3 woonlagen. Er is een actieve VVE, de woning voldoet aan alle gemakken en is zo te betrekken! De woning kenmerkt zich door zijn royale leefruimte, buitenruimte, fijne uitstraling en is gelegen dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Binnen 5 minuten zijn alle nodige voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, openbaar vervoer en scholen aanwezig. Het grote Julianapark achter de woning geeft de mogelijkheid om in de buurt heerlijk tot rust te komen. Daarnaast zijn het historische centrum van Schiedam, het stadscentrum van Rotterdam en alle uitvalswegen op kort gelegen afstand van de woning gelegen. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. Indeling: Woonverdieping Entree, trapopgang, overloop met een videofoon-installatie en toilet. Extra kamer van ca. 5m2 met een inbouwkast en meterkast. Royale lichte doorzon woonkamer van ca. 34m2 voorzien van een rustiek eiken laminaatvloer, gestuukte wanden, marmeren schouw, en toegang via openslaande deuren naar het balkon met zuiden ligging. De keuken is voorzien van een gasfornuis, combimagnetron, gootsteen, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het balkon. Slaapverdieping: Overloop, separaat toilet. Nette badkamer voorzien van een grote inloopdouche met rvs goot, designradiator en wastafelmeubel, mechanische afzuiging en gestuukt plafond. De badkamer heeft tevens een raam. Achterslaapkamer van ca. 15,4m2 met gestuukte wanden en plafond en openslaande deuren naar het terras. Twee slaapkamers aan de voorzijde van respectievelijk ca. 12,7m2 en ca. 5m2 (met een vaste kast). Zolderverdieping Ruime overloop voorzien van een dakraam, cv opstelling en wasmachine aansluiting. Ruime zolderkamer van ca. 11m2 met een dakraam. Balkon en terras: Groot terras op slaapverdieping van ca. 5,8m x ca. 1.94m en een balkon op de woonverdieping van ca. 5m2 beide met ligging op het zonnige zuiden. VVE: De VVE is gedeeltelijk actief en bestaat uit 215A en 215B. De maandelijkse bijdrage is 119,94 euro. Overige: - Oplevering in overleg: - Bouwjaar 1930; - Gelegen op eigen grond; - Warm water en verwarming middels combi Cv-ketel Remeha uit 2007; - Alle kozijnen zijn kunststof, behalve de deuren naar het balkon aangrenzend de woonkamer; deze zijn van hout. Geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels zelfs HR++); - Het dak is vernieuwd (2009) en geïsoleerd (2011); - Waterleidingen zijn een keer vernieuwd (periode rond 2007); - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen. - Gebruiksoppervlakte wonen 132.3m2 NEN2580; - Inhoud 468.3m3 NEN2580. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.