Een fijne uitgebouwde tussenwoning mét inpandige garage, gelegen aan een hofje in een zeer gezellige en kindvriendelijke buurt! Er zijn vier slaapkamers aanwezig, waarvan één zeer ruim, dus het kunnen er gemakkelijk vijf worden. Dit gecombineerd met de achtertuin, gelegen aan het water en met vrij uitzicht maken dit een woning die uniek is in zijn categorie. Ook is de woning rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ (triple) glas! Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: 123 m² Inhoud: ca. 392 m³ Overige inpandige ruimte: 16 m² Perceeloppervlakte: 177 m² INDELING: Begane grond:  We stappen de deur binnen en komen in de hal, van waaruit (mede als buitenom) de inpandige garage te bereiken is. Ook treffen we hier de meterkast, de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd, beschikt over een gezellige open haard en een halfopen keuken voorzien van inbouwapparatuur; een zes-pits gaskookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui. Verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers op de verdieping en tot de badkamer. Van deze slaapkamers is er één bijzonder ruim, hier is namelijk een muur verwijderd waardoor er van twee kleinere slaapkamers één ruime is gemaakt. Dit is uiteraard desgewenst ook weer terug te realiseren. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, ligbad en tweede toilet. Zolder: Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. In het trapgat hangt de CV-ketel (Remeha, 2010) en op de voorzolder treffen we bergruimte en de wasmachine-/drogeropstelling. Vanaf de voorzolder betreden we de twee slaapkamers, die beide verruimd zijn met dakkapellen. Evenals op de verdieping geldt ook hier uiteraard dat de indeling gewijzigd kan worden, waardoor hier juist van twee slaapkamers één te maken is. Perceel: De woning is gelegen op een fijn perceel met voor- en achtertuin. Het feit dat de woning zowel beschikt over een inpandige garage in de voortuin als over een achtertuin die vrij uitzicht biedt en gelegen is aan het water, maakt de woning aardig uniek in zijn soort. Ondanks de uitbouw blijft er nog genoeg achtertuin over om van en in te genieten! BIJZONDERHEDEN: - Platte daken ca. zeven jaar geleden vervangen - Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024) - Hoofd- en garagedeur verduurzaamd (2024) - Elektrische zonnewering in achtertuin - CV ketel Remeha (2010) - Zes zonnepanelen (2021) aanwezig van 355 Wp p/s (eigendom) - Airconditioning op zolderverdieping - Energielabel B - Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.