WOON-/WINKELHUIS (GESCHIKT VOOR DUBBELE BEWONING) MET 263 M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE EN DAKTERRAS VAN 22 M2 MET EEN UITZICHT OVER DE BRUNSSUMMERHEIDE KELDER: 3 Opslagruimtes. BEGANE GROND: Hal met trap naar verdieping, meterkast en toegang tot kelder; tussenportaal met toilet; winkelruimte met toegang tot kelder en achterom; bijkeuken annex hobbyruimte; patio cq stadstuin; separaat gelegen garage (inwendig 48 m2). 1e VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en toiletruimte; slaapkamer; badkamer met zitbad en vaste wastafel; woonkamer; halfopen keuken met standaard aanbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur, hier is tevens de aansluiting van de wasautomaat en hangt de cv-combiketel; dakterras van circa 22 m2 met elektrisch bedienbaar zonnescherm en uitzicht over de Brunssummerheide. 2e VERDIEPING: Overloop; 2 slaapkamers; bergruimte. BIJZONDERHEDEN: Bij dit woonhuis is naast de combinatie wonen/werken dubbele bewoning mogelijk, maar men kan woonkamer en keuken ook naar de begane grond verplaatsen en de 1e verdieping indelen in slaapkamers. Er zijn in ieder geval voldoende mogelijkheden bij dit pand. Alle voorname voorzieningen zijn in de nabijheid. Brunssummerheide en bosgebied zijn op loopafstand. Bouwjaar: 1953. Inhoud woning 825 m3, inhoud garage: 211 m3. Woonoppervlakte: 143 m2. Overige inpandige ruimte: 120 m2. Gebouwgebonden buitenruimte: 35 m2. Garage: 48 m2. Perceel: 325 m2. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.