Are you looking for a spacious flat located under the smoke of Amsterdam with beautiful and unobstructed views? Then this 3-bedroom HOUSE flat of approx. 82 m2 is what you are looking for! The flat is located on the second floor in a well-maintained apartment complex. Because of the corner location on this floor, this flat has an unobstructed view in south-western direction! Location: The location of this flat is excellent. Within walking distance you will find shopping centre Diemerplein with e.g. AH XL, Hema, Douglas, Kruidvat and many other nice shops. Diemen also offers the theatre de Omval, many sports and fitness facilities (football, hockey, tennis and various gyms), primary schools for children and various catering facilities. On Wednesdays, there is the weekly market on the square. Close by is also the town hall, GP practice and a pharmacy. And by train you can be at Amsterdam-CS within 15 minutes. Within walking distance, grab tram 19 or take the bus. Need nature? Cycling will take you to beautiful nature areas such as Diemerbos and the polder. Thanks to its location near the A10, A1 and A9 motorways, the rest of the Netherlands and also Schiphol Airport can be reached quickly. In short: an ideal location with all amenities nearby! One reaches the flat via the communal gated entrance, where one has access to 2 lifts and the stairwell that take one to the second floor. From here one also has access to the spacious storeroom where one can store the bike or scooter among other things. 2nd floor: behind the front door is the entrance hall with meter cupboard (equipped with sufficient groups) and cloakroom. From this reception hall, walk through to the central corridor in the house. From here you have access to all rooms. At the front, we start at the open kitchen, which is spacious with lots of daylight entering through the large windows. The kitchen itself is quite modern and includes a 4-burner gas cooker with stainless steel extractor (re-circulation), a sink with mixer tap, the washing machine and dryer, as well as various upper and lower cabinets and several drawers for the necessary storage space. Space and light are also the hallmarks of the living room. The living room has a neat wooden floor. From the living room, you have access to the spacious bedroom and the adjacent balcony of approximately 8m2, where you can fully enjoy the sun, due to its location on the sunny South-West. Here, while enjoying a snack and a drink, you can enjoy the view and unwind. The second bedroom is located at the front and is also of good size. This room has a closet and plenty of daylight through the windows. Next to this bedroom is the bathroom, equipped with a shower cabin and a washbasin with mixer tap and mirror. Finally, the boiler for hot water is located in the bathroom and is fully tiled. The separate toilet is fully tiled, and includes a basin. Details: - Living area approx 82m2 (measured in accordance with NEN2580 and measurement report available); - Located on private land; - Built in 1971; - Corner flat located on the second floor; - Wooden window frames with double glazing; - Wooden floors in the apartment - Well-functioning Owners Association with caretaker; - Fine balcony facing southwest with beautiful views; - Spacious storage room of approx. 7m2 on the ground floor of the complex, which is equipped with electricity; - Sufficient public parking (blue zone). As a resident, you can apply for an exemption from the municipality; - Seller will include an Old Age and Asbestos Clause (due to the year of construction of the house) in the purchase agreement; - Sale subject to approval of owner; - Delivery in consultation Ben je op zoek naar een ruim appartement gelegen onder de rook van Amsterdam met prachtig en vrij uitzicht? Dan is dit 3-kamer HOEK appartement van ca. 82 m2 wat je zoekt! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex. Door de hoekligging op deze etage heeft dit appartement een vrij uitzicht in zuidwestelijke richting! Ligging: De locatie van dit appartement is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Diemerplein met o.a. een AH XL, de Hema, Douglas, Kruidvat en vele andere leuke winkels. Daarnaast biedt Diemen u het theater de Omval, vele sport- en fitnessfaciliteiten (voetbal, hockey, tennis en verschillende gyms), basisscholen voor de kinderen en diverse horeca voorzieningen. Op woensdag is er de weekmarkt op het plein. Dichtbij is ook het gemeentehuis, de huisartsenpraktijk en een apotheek. En met de trein sta je binnen een kwartier op Amsterdam-CS. Op loopafstand pak je tram 19 of neem je de bus. Heb je behoefte aan de natuur? Fietsend bereik je prachtige natuurgebieden, zoals Diemerbos en de polder. Door de ligging nabij de A10, A1 en A9 is ook de rest van Nederland en ook Schiphol snel te bereiken. Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen in de buurt! U bereikt het appartement middels de gemeenschappelijk afgesloten entree, waar u toegang hebt tot 2 liften en het trappenhuis die u naar de tweede verdieping brengen. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de ruime berging waar u onder andere uw fiets of scooter makkelijk kwijt kan. 2e etage: achter de voordeur bevindt zich de hal met meterkast (voorzien van voldoende groepen) en garderobe. Vanuit de ontvangsthal lopen we door naar de centrale gang in het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde beginnen we bij de open keuken, welke ruim van formaat is met veel daglicht toetreding door de grote raampartijen. De keuken zelf is tamelijk modern en is onder andere voorzien van een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (re-circulatie), een spoelbak met mengkraan, de wasmachine- en droger, alsmede diverse boven- en onderkastjes en verschillende laden voor de nodige opbergruimte. Ruimte en licht zijn tevens de kenmerken van de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een nette houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime slaapkamer en het aangrenzende balkon van circa 8m2, waar je optimaal kan genieten van de zon, vanwege de ligging op het zonnige Zuidwesten. Hier kunt u, onder het genot van een hapje en drankje heerlijk genieten van het uitzicht en lekker tot rust komen. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is eveneens van goed formaat. Deze kamer is voorzien van een vaste kast en veel daglichttoetreding middels de aanwezige raampartijen. Naast deze slaapkamer bevindt zich de badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een vaste wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. Tot slot bevindt zich de boiler voor het warme water in de badkamer en is deze volledig betegeld. Het separate toilet volledig betegeld, staand uitgevoerd en niet te vergeten een fonteintje. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 82m2 (conform NEN2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1971; - HOEK-appartement gelegen op de tweede verdieping; - Houten kozijnen met dubbele beglazing; - Voorzien van massief houten vloer en parket - Goed functionerende Vereniging van Eigenaars met huismeester; - Fijn balkon gelegen op het zuidwesten met fraai uitzicht; - Ruime berging van ca. 7m2 op de begane grond van het complex, welke is voorzien van elektra; - Voldoende openbare parkeervoorzieningen (blauwe zone). Als bewoner kunt u een ontheffing aanvragen bij de Gemeente; - Verkoper zal een Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) opnemen in de koopovereenkomst; - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg