Rijensestraatweg 12, Dongen Welkom bij de Rijensestraatweg 12, een prachtige en ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een centrale plek in Dongen. Deze speels ingedeelde woning biedt alle ruimte en comfort die je nodig hebt, met een royale achtertuin, vijf slaapkamers, een moderne keuken en een multifunctioneel bijgebouw. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een stijlvolle en praktische thuisbasis. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ; -Vijf ruime slaapkamers; -Moderne keuken en badkamer; -Royale achtertuin met veel privacy; -Multifunctioneel bijgebouw met terras; -Parkeren onder carport op eigen terrein; -Enorm veel bergruimte; -Zowel het centrum als uitvalswegen goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND: Bij binnenkomst in de hal vind je de trapopgang, het toilet en de meterkast (16 groepen, 4 aardlekschakelaars). De lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een parketvloer en straalt een warme sfeer uit. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een schuifpui die toegang biedt tot de royale achtertuin. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, is zeer netjes afgewerkt met een donkere tegelvloer en lichte kasten. Deze is voorzien van moderne apparatuur, te noemen; een oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap op afstandsbediening. De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger en extra bergruimte. Vanuit de keuken is er via een tochtportaal toegang naar buiten. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een lichte laminaatvloer en strakke wanden. Twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken over vaste kasten, terwijl de ruime ouderslaapkamer aan de tuinzijde is gelegen. De speelse indeling maakt deze verdieping bijzonder aantrekkelijk. De moderne badkamer is strak betegeld in wit en donkere tegels en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, vaste kast, designradiator en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet op het verlengde van de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De voorzolder op de tweede verdieping heeft een dakraam en biedt toegang tot een slaapkamer en extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de CV-ketel (Vaillant) en de mechanische ventilatie-unit. De slaapkamer is ruim en licht, voorzien van een laminaatvloer, strakke wanden, knieschot met bergruimte en twee Velux dakramen. TUIN: De royale achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een betegeld terras aan de voorzijde, gevolgd door een verdiept gazon en diverse plantenborders. Aan de voorzijde van de tuin bevindt zich een berging met ingebouwde kast, vliering en elektra. Achter in de tuin staat een tweede berging met elektra en een multifunctioneel bijgebouw. Dit bijgebouw heeft een betegelde begane grond, een keukenblok, een verdieping bereikbaar via een vaste trap. Het bijgebouw is voorzien van dubbele beglazing en elektrische verwarming. Voor het bijgebouw is een gezellig terras aangelegd. De stenen erfafscheiding is van steen, en de tuin beschikt over diverse bomen en groenvoorzieningen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom en biedt parkeren onder een carport op eigen terrein. DUURZAAMHEID: -Volledig geïsoleerd; -Voorzien van dubbele beglazing; -CV-ketel (Vaillant, 2021); -Energielabel B. Enthousiast geworden? Maak een afspraak met ons kantoor. Één van onze makelaars laat u de woning graag zien! Meer dan gemiddelde belangstelling: Soms zijn er zoveel belangstellenden voor een woning, dat het moeilijk te bepalen is wie de meest geschikte koper is. Op dat moment kan de verkoper – in overleg met de makelaar – besluiten de (verkoop)procedure tussentijds te wijzigen. De informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.