Keurig onderhouden vrijstaande woning nabij het centrum van Erp. Voorzien van 4 slaapkamers, vrijstaande garage en een eigen zwembad. Woonoppervlakte: ca. 147 m² Externe bergruimte (schuur): ca. 21 m² Inhoud: ca. 545 m3 Perceeloppervlakte: ca. 487 m² Bouwjaar: ca. 1978 Indeling van de woning: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal met hier de meterkast en garderobe. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping en is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eethoek. De woonkamer is uitgevoerd met een tegelvloer, stucwerk wanden en balken plafond. Voorzien van een sfeervolle houtkachel en praktische kelderkast. De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne inbouwkeuken (2020) is uitgevoerd met hardstenen blad, houtlook keukenkastjes, gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en Quooker. Vanuit hier heb je goed zicht op het zwembad. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Verder bevindt zich hier het toilet. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Twee kamers zijn voorzien van een vaste kast en de grootste slaapkamer beschikt over een airco. De badkamer is in 2021 geheel gerenoveerd en voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, ligbad, toilet en inloopdouche. De badkamer is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap is de overloop op de tweede verdieping bereikbaar die toegang biedt tot een bergruimte en extra slaapkamer. Hier bevindt zich de cv-opstelling uit 2018, witgoedaansluitingen, wastafel en knieschotten voor extra opbergruimte. Buiten Rondom de woning kun je op diverse plekken genieten van de tuin. De achtertuin is geheel betegeld en voorzien van een sfeervolle houten overkapping met elektra en lichtkoepel. Aan de zijkant van de woning ligt het zwembad welke omringd is met een houten vlonder en gazon. De houten schutting zorgt hier voor privacy. Ook bevindt zich hier een houten tuinhuisje waar zich onder andere de pomp van het zwembad bevindt. Aan de voorzijde van de woning ligt een prachtig groen gazon diverse volwassen beplanting. Garage De vrijstaande garage is uitgevoerd met een betonvloer en houten zolder. Ideaal voor het stallen van gereedschap, fietsen en uw auto. Algemene kenmerken - Royale vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Erp; - Voorzien van 4 slaapkamers; - Recentelijk gemoderniseerd. (badkamer, keuken, stucwerk); - Voor en achter voorzien van rolluiken; - Voorzien van zonnepanelen en energielabel B; - Goed onderhouden en voorzien van een zwembad.