Instapklare en uitgebouwde geschakelde 2-onder-1 kapwoning netjes afgewerkt, op een rustige en kindvriendelijke locatie met een eigen oprit met laadpaal, garage met elektrische deur, achtertuin met overkapping en terras, maar liefst 4 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en royale keuken. Ligging: Ruim wonen in Rucphen, dan ben je hier aan het juiste adres. van Hovedreef 11 is gelegen in de leuke en rustige woonwijk in Rucphen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met veel families en een speelweide achter de achtertuin. van Hovedreef 11 is gelegen op loopafstand van het centrum van Rucphen en op fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden en sluit goed aan op de A58. Indeling: Keurig aangelegde voortuin met entree. Bij binnenkomst een hal met garderoberuimte, meterkast en aparte toiletruimte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van ingebouwde verlichting, toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en heeft een zitgedeelte en een eetgedeelte. Via een tussendeur in de woonkamer is de trap naar de eerste etage te bereiken. Onder de trap bevindt zich nog een grote bergkast met veel opbergmogelijkheden. Achter de woonkamer, met open doorloop, is de ruime aangebouwde keuken. De nette inbouwkeuken met kunststof aanrechtblad is in een hoekopstelling met inbouwapparatuur: o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, spoelbak met kraan en vaatwasser. De keuken heeft ingebouwde spots en middels de glazen schuifpui heeft u zicht op het terras met overkapping en de achtertuin. Verder is er veel kastruimte. Op enkele onderdelen (koof) dient de keuken nog afgewerkt te worden. Er is meer dan genoeg plaats voor een grote eethoek om te dineren met vrienden en familie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken. In deze bijkeuken met tegelvloer en radiator, bevindt zich een brede wastafel met meubel en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. De achtertuin is bereikbaar vanuit hier via de achterdeur. De bijkeuken geeft toegang tot de inpandig bereikbare garage die beschikt over een elektrische deur en een extra keukenblokje met koelkast en biedt voldoende bergruimte. In de garage is plaats genoeg voor 1 auto. De eigen oprit beschikt over een laadpaal voor de elektrische auto. Eerste verdieping: Via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste etage. Deze hele verdieping is voorzien van een mooie donkere laminaatvloer. De overloop geeft toegang aan 3 ruime slaapkamers en de nette badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Veel daglichtinval door de grote ramen op de slaapkamers. De badkamer is senior proof en beschikt over een groot wastafelmeubel met kraan en spiegel, een regendouche, designradiator en een toilet. De badkamer is volledig betegeld en is netjes en eigentijds. Tweede verdieping: Vanuit de overloop nemen we de vaste trap naar de tweede etage. De overloop is aan de zijkant voorzien van een grote kastenwand onder de knieschotten en geeft toegang tot de CV/technische ruimte en de vierde slaapkamer. Ook hier is de laminaatvloer netjes doorgelegd. De technische ruimte beschikt over een kleine dakkapel. De CV ketel (AWB) is van (2004). De slaapkamer beschikt over een wat grotere dakkapel en nog een wat kleiner raam aan de zijkant. Ook hier zijn alle ramen voorzien van rolluiken. De slaapkamer beschikt ook over een ingebouwde verlichting en een grote ingebouwde kast met schuifwand. Tuin en terras Tegen de uitbouw is over heel de breedte een overkapping aangelegd met ingebouwde verlichting en kunststof dak. De tuin is verder voorzien van kunstgras en borders en is netjes en verzorgd aangelegd. Achterin de tuin bevindt zich nog een stukje bestrating zodat je overal lekker van het zonnetje kunt genieten. Plaats genoeg om een lekkere zithoek of loungeset te plaatsen. Tuingereedschap kan opgeborgen worden in het kleine houten schuurtje.