Deze hoogwaardig afgewerkte eindwoning is werkelijk een plaatje te noemen. De woning heeft een perfecte binnenmaat van 5.70 meter, heeft een moderne badkamer, een complete keuken en heeft vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. De zonnige tuin op het zuiden is fraai aangelegd en heeft een gezellige tuinhuis met overkapping/zitje. De Vierslag is een zeer geliefde wijk in de nieuwbouwwijk Westeraam. Vooral door de ruime opzet, het vele groen, het geringe verkeer en de kindvriendelijke omgeving. Wie wil hier nou niet wonen? Bouwjaar 2019. Inhoud 513m³. Woonoppervlak 145m². Perceel 169m². Indeling Begane grond: Ruime hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar een heerlijke zonnige achtertuin. Opvallend is de grote hoeveelheid aan lichtinval. De keuken is ruim en modern opgezet en compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, recirculatie afzuigkap en een quooker. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim en aan de achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is compleet ingedeeld met een ruime inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De gehele 1e verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. Via vaste trap naar... 2e verdieping: Ruime overloop met toegang naar de waskamer met kunststof dakkapel, c.v. opstelling, wasmachine- en wasdrogeraansluiting en 4e slaapkamer waarbij de dakkapel voor veel extra licht en ruimte zorgt. Sterke kenmerken: - Hoogwaardige afwerking in de gehele woning. - Ideale binnenmaat van 5.70 meter. - 4 ruime slaapkamers. - Volledig geïsoleerd en energiezuinig, energielabel A. - Pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. - Moderne ruime keuken compleet met inbouwapparatuur en quooker. - Moderne en complete badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, 2e toilet en dubbele wastafel. - 2e verdieping is compleet ingedeeld met 4e slaapkamer en dakkapel. - Er zijn 13 zonnepanelen geïnstalleerd (2022). - Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel. - Diverse rolluiken. - C.v. combiketel Intergas CW5 2019. - Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging, overkapping en veel privacy. - Soortgelijke woningen in de directe omgeving. - Kindvriendelijk buurt met veel speelmogelijkheden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen. In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen. Aanvaarding: medio december 2024.