Sfeervolle benedenwoning met 2 Slaapkamers en zonnige achtertuin in de gewilde Tuinwijk! Gelegen in de charmante Tuinwijk, vindt u deze mooie benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is ideaal gelegen, op korte afstand van het Noorderplantsoen, Noorderstation, het Zernikecomplex en diverse winkelcentra. Een perfecte combinatie van rust en stedelijke voorzieningen! Indeling: Begane grond: De woning is bereikbaar via een afgesloten portiek met intercom. De entreehal van circa 5 m² biedt toegang tot het separaat toilet. De lichte woonkamer van ca. 19 m² is een fijne ruimte om te ontspannen. Aangrenzend vindt u de eerste slaapkamer (ca. 11 m²), voorzien van praktische vaste kasten. Via de entreehal bereikt u tevens de tweede slaapkamer van ca. 9 m². De keuken (ca. 7 m²) is afgesloten en in rechte opstelling, en beschikt over een praktische ruimte met Cv-ketel (Intergas HRE 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer van ca. 3 m² is eenvoudig en voorzien van een wastafel en douche. Buiten: Vanuit de keuken en via een achterom bereikt u de achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin biedt een fijne plek om te genieten van de zon en is voorzien van een praktische fietsenberging van ca. 6 m². Handig om te weten: - leuke benedenwoning; - 2 slaapkamers; - achtertuin op zuidwesten; - energielabel C; - CV-combiketel Intergas HRE 2014; - Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage €126,67,- p/mnd. VERKOOPVOORWAARDEN: onder andere; - dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), deze zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste vier jaren na de overdracht; - projectnotaris van toepassing (Lambeck Harms Notarissen); - anti-speculatiebeding voor twee jaar.