U wilt rustig wonen in het groen en zoekt een royale woonoppervlakte, een grote living, ruime slaapkamers, een royale tuin, een garage, én voldoende bergruimte? Graag maken wij tijd vrij voor een bezichtiging in deze prachtig gelegen en royaal uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van 125 m², een royaal perceel 497 m², woonkamer en eetkamer ca. 52 m², een serre, 3 ruime slaapkamers, traplift naar 1e verdieping, garage, berging en royale achtertuin met achterom gelegen aan het plantsoen in het Hoeferpark. De woning is zeer centraal gelegen nabij centrum Beek, winkelcentrum Makado Beek, openbaar vervoer, scholen en de snelwegen A2 en A76. Indeling Parterre: ruime hal entree met trapopgang, bergkast onder trapopgang alwaar standplaats cv-ketel (Nefit HR-combi, 2021/2022, eigendom), toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (8 automaten), royale woonkamer (ca. 7.54 x 3.85) met tegelvloer en schuifpui naar ruime eetkamer (ca. 3.66 x 6.33) met tegelvloer, veel lichtinval, 2 schuifpuien, 2 dakkoepels, achterdeur, houtkachel en airco, aansluitend serre (ca. 3.66 x 5.93), gesloten keuken (ca. 3.55 x 2.66) met moderne installatie voorzien van granieten werkblad, gaskookplaat,afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, royale achtertuin met achterom, buitenberging (ca. 4.17 x 2.78) met spouwisolatie alwaar aansluitpunt wasmachine en droger, garage (ca. 6.02 x 3.00) met elektrische sectionaalpoort; 1e verdieping: overloop, slaapkamer I (ca. 3.22 x 3.83), slaapkamer II (ca. 4.23 x 3.83), slaapkamer III (ca. 3.24 x 2.68), volledig betegelde ruime badkamer met inloopdouche, wandcloset en 2 wastafels in badkamermeubel. Bijzonderheden Traplift aanwezig Prachtige ligging aan het plantsoen Royaal perceel 497 m² Royaal uitgebouwd Woon- + eetkamer ca. 52 m² 3 Ruime slaapkamers Airco in aanbouw en op slaapkamer Garage Berging Ruime oprit Koppelverkoop Ons kantoor respecteert de NVM-erecode en zal hier niet van afwijken. Bij verkoop staat het belang van onze opdrachtgever voorop. Wij onthouden ons van de in deze overspannen woningmarkt helaas veel voorkomende selectie op basis van 'koppelverkoop'. Bij een koppelverkoop zoekt de makelaar naar een kandidaat-koper, waar hij of zij nogmaals aan kan verdienen. Er zijn hier verschillende manieren voor. Zo kan een makelaar expliciet eisen dat jij als kandidaat alleen de nieuwe woning krijgt, wanneer jij jouw eigen woning door hem of haar laat verkopen. Hierdoor zouden potentiële kopers zonder eigen woning zoals starters kansloos zijn. Eenzelfde situatie kan plaatsvinden met bijvoorbeeld hypotheken, doordat je uitsluitend de woning mag kopen als je de hypotheek afsluit bij een gelieerd kantoor. Ons ADVIES Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang, geeft jou advies inzake de waarde en de bouwkundige staat en neemt de onderhandeling van jou over. Hij bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Algemeen Een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak komt eerst dan tot stand, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient gelijktijdig met het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.