RUIME BOVENWONING MET 2 BALKONS EN MOGELIJKHEID TOT KOPEN VAN NABIJ GELEGEN GARAGE U treft bijna net zoveel ruimte als in een standaard eengezinswoning aan, in deze verrassend ruime 3-laags maisonnette-woning (2 woonverdiepingen en een ruime zolder met (slaap)/werkkamer) met een balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Op het voorbalkon heeft u vrij uitzicht over een groot grasveld (sportveld) en aan de achterzijde (welke ook heel vrij ligt) biedt het grote zuid-balkon een heerlijke mogelijkheid om volop van de zon te genieten! Verkoper biedt ook de mogelijkheid om een nabij gelegen garage te kopen. Alhoewel de woning rustig gelegen is, bevinden het centrum van IJmuiden, meerdere (vers) winkels / supermarkt(en), scholen en bushaltes zich op een korte loopafstand. Ook loopt u zo wandelpark 'Velserbeek' in en zit u met de auto met een kleine 5 minuten op alle belangrijke uitvalswegen zoals de A-9. INDELING: Begane grond: entree/hal; gezamenlijk trappenhuis. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privé-berging die ca. 9 m2 groot is én een garage (los te koop) die ca. 24 m2 groot is (zijn te bereiken via achterom / poort); Eerste verdieping: entree; hal; meterkast; toilet; bergkast; zeer lichte woonkamer, door grote raampartij, met deur naar balkon op het zonnige zuiden, elektrische sfeerhaard en een vaste kast; toilet met zwevende toiletpot en fontein; gezellige (echt ruim & licht!) woonkeuken met oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigschouw, losse vaatwasser en koelkast, deur naar 2e balkon op het noorden met vrij uitzicht op het grasveld; Tweede verdieping: overloop; ruime badkamer met doucheruimte, groot wastafelmeubel, spiegelkast en design radiator; slaapkamer achterzijde; apart, ruim zwevend toilet; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast; 3e verdieping - Via vaste trap toegankelijke zolderverdieping met bergruimte, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en een fijne overige ruimte die zeer geschikt is als werkkamer / kantoor, speelplek voor kinderen en/of logeerplek. BIJZONDERHEDEN: - Let op: Nabij gelegen GARAGE los erbij te kopen voor € 39.500,- K.K. - Voor maten en plattegronden zie Funda.nl. - Veel licht! - Verwarming en warm water d.m.v. Remeha Avanta uit 2007. - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Ruime maatvoering. - Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaar. - Elektra garage: 3 groepen met aardlekschakelaar. - Servicekosten € 116,- per maand. - Servicekosten hal met buren van hal € 30,- per maand. - Handmatige zonwering bij balkon. - Aanvaarding kan op korte termijn.