Dit is nou echt een instapklare woning, u hoeft hier alleen maar uw spullen te verhuizen en u kunt hier gelijk heerlijk wonen. Wat dacht u van een ruime en perfect afgewerkte eengezinswoning (ca. 139 m2 woonoppervlakte) gelegen op een unieke locatie met vrij uitzicht over Westpark Saendelft en het water! Deze woning heeft een luxe open keuken, luxe sanitair, 4 slaapkamers en tuin op het zuidwesten met fraaie overkapping. De ligging is echt ideaal in de kindvriendelijke en populaire woonwijk Saendelft. De woning ligt heerlijk rustig tegenover het mooie park en het water en op maar 5 minuten loopafstand van 2 basisscholen en het winkelcentrum De Saen dus ook super centraal. Winkelcentrum De Saen heeft diverse winkels (o.a Hema, Kruidvat, Etos, echte bakker, groentezaak, slagerij en Limburgia), supermarkten (o.a. Ah en Vomar) en eetgelegenheden (o.a. Snackbar Saendelft met Chinees afhaalrestaurant, Japans restaurant Sanjou en Domino's) en het winkelcentrum heeft een apotheek, dierenkliniek en medisch centrum. Het treinstation Krommenie-Assendelft is op ca. 5 minuten fietsen bereikbaar, vanaf hier is er een uitstekende verbinding naar Amsterdam en Alkmaar. De diverse uitvalswegen naar o.a. Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn ook op korte afstand bereikbaar. Op de parterre beschikt de woning over een ruime en lichte woonkamer met een prachtige pvc-vloer en brede schuifpui met toegang tot de zonnige achtertuin met fraaie overkapping. De ruime en luxe keuken is aan de voorzijde gelegen vanaf hier heeft u een mooi uitzicht over het water en het park. De keuken is geplaatst in ca. 2020 en heeft o.a. een electrische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en ingebouwde koffiezetmachine. Op de 1e verdieping heeft de woning 2 ruime slaapkamers (waarvan 1 met vaste schuifwandenkast), een luxe badkamer (geplaatst in ca. 2020 v.v. wastafelmeubel met dubbele waskom, inloopdouche met regendouche en designradiator) en separaat toilet. De 2e en bovenste verdieping heeft een voorzolder, aparte was-/stookruimte met wasmachine-en drogeraansluiting, fonteintje en combiketel-opstelling en een ruime 3e en 4e slaapkamer (waarvan 1 met vaste schuifwandenkast). Tot slot heeft deze woning een fraai aangelegde ruime achtertuin met prachtige overkapping, deze overkapping is geplaatst in 2023 en heeft een mooie glazen zijkant en sfeerverlichting. De tuin is op het zuidwesten gelegen en biedt de mogelijkheid om overdekt te loungen of heerlijk van de zon te genieten. In de tuin staat ook een grote houten berging voorzien van elektra. De woning heeft hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en dak-, gevel- en vloerisolatie dus energiezuinig! Verder zijn er in de straat aan de overzijde voldoende parkeergelegenheden. Indeling: Parterre: entree, hal, luxe toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar 1e etage, woonkamer met luxe open keuken; 1e Verdieping: ruime overloop, luxe badkamer , separaat toilet en 2 slaapkamers; 2e Verdieping: ruime voorzolder met wasmachine-en drogeraansluiting en CV-ketel-opstelling, 3e en 4e slaapkamer; Bekijk de woning op de eigen website: hpberlagestraat75.nl Kenmerken: - bouwjaar 2005; - woonoppervlakte ca. 139 m2; - inhoud ca. 485 m3; - gelegen op 133 m2 eigen grond; - v.v. combiketel type 'Intergas' uit ca. 2021; - in 2023 is de pvc-vloer en de trap op de parterre vernieuwd; - uitstekende ligging in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht over het water en het park; - alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar: kinderopvang, scholen, gezondheidscentra en winkels.