Grote geschakelde semibungalow met 5 slaapkamers (waarvan 2 op de begane grond), een besloten tuin op het westen, carport en parkeerplek op eigen terrein. De woning ligt aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, op loop- en fietsafstand van winkels, basisscholen, stadspark en openbaar vervoer. Modern en comfortabel huis De afgelopen jaren is het huis gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2020 is het volledige dak vernieuwd en geïsoleerd, wat naast veel wooncomfort ook lagere stookkosten oplevert. Recent is de meterkast vernieuwd voor de aansluiting van een oplaadpunt voor een elektrische auto. Het huis is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing. Hierdoor heeft de woning energielabel B gekregen. Veel (slaap)kamers nodig? Dankzij de unieke indeling is dit zeker geen doorsnee huis. De woonkamer heeft een hoog plafond, wat bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Het balkon aan de voorzijde geeft de woning niet alleen een eigen karakter, maar biedt ook uitbreidingsmogelijkheden van ongeveer ca 14 m². Sommige buren hebben dit balkon dichtgemaakt, waardoor er een mogelijke 6e slaap- of werkkamer kan ontstaan. Levensloopbestendig wonen Met twee slaapkamers op de begane grond en een moderne, uitgebreide badkamer, is deze woning levensloopbestendig en ideaal voor bewoners die geen trappen meer willen of kunnen lopen. Rustige locatie De beschutte ligging aan een autoluw en kindvriendelijk hofje maakt dit tot een bijzonder fijne, rustige en veilige woonplek, ook voor kinderen of kleinkinderen. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport, waardoor je altijd droog je huis kunt binnengaan. Tuin met 100% privacy Vanuit de inpandige berging loop je door naar de achtertuin. In deze achtertuin ervaar je volledige privacy en kun je ongestoord rondlopen, zoals jij dat wil, zonder dat iemand je kan zien. Een heerlijk gevoel van vrijheid Overige kenmerken en voordelen: - De centraal gelegen open haard zorgt voor veel gezelligheid in huis - De woningen zijn geschakeld, dus er is geen geluidsoverlast van de buren. - Goede verstandhouding met buren, iedereen helpt elkaar, zonder overbodige betrokkenheid - Alle dakgoten zijn vernieuwd in 2020 Belangrijke maten in het huis zijn: - woonkamer (ca. 28 m2) - eethoek (ca. 9 m2) - slaapkamer 1 (ca. 11 m2) - slaapkamer 2 (ca. 14 m2) - slaapkamer 3 (ca. 12 m2) - slaapkamer 4 (ca. 12 m2) - slaapkamer 5 (ca. 12 m2) Indeling van het huis: Begane grond: Entree, hal, meterkast, 1e slaapkamer, toilet, 2e (ouder)slaapkamer met doorloop naar moderne en luxe badkamer met inloopdouche, grote wastafel, 2e toilet en ligbad. Woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin, eethoek met zicht op de achtertuin, dichte keuken voorzien van diverse apparatuur, inpandige berging met spoelbak en doorloop naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop met toegang tot het grote balkon, 3e slaapkamer met toegang tot het balkon, 4e slaapkamer, 5e slaap-/werkkamer, douchekamer met 3e toilet, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine, stookkast met opstelling CV (combiketel, 2005). Kortom: Een heerlijk ruim gezinshuis met een zonnige tuin, gelegen in een prettige en rustige woonomgeving, op korte afstand van alle denkbare voorzieningen