Droom niet langer van een woning die helemaal af is, want dit instapklare tussenhuis heeft alles wat je zoekt! Deze uitgebouwde en sfeervolle woning is niet alleen tot in de puntjes verzorgd, maar beschikt ook over een royale berging en een prachtig prieel in de diepe, zonnige achtertuin. Dankzij de uitbouw is er een riante en lichte woonkamer gecreëerd, gecombineerd met een gezellige eetkamer. De moderne inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en is van alle gemakken voorzien! Geniet daarnaast van het beste van twee werelden: de levendige binnenstad van Tiel en de rust van de natuur liggen binnen handbereik. Vanuit de parallel gelegen Zwaluwstraat wandel je zo naar supermarkten, winkels en diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien bereik je binnen enkele stappen het prachtige natuurgebied De Kleine Willemswaard, waar je helemaal tot rust komt. De locatie is daarnaast uitstekend bereikbaar, zowel via de A15 als met het openbaar vervoer. In 2020/2021 zijn de dakpannen en strips vervangen en werden ook de voegen van de gevel vernieuwd. De woning is in 2020 geïsoleerd en in 2022 zijn zonnepanelen geplaatst. In 2023 is er airconditioning geïnstalleerd in zowel de woonkamer als de slaapkamer. Deze airconditioning kan het huis zowel verwarmen als koelen. Kenmerken: - Woonoppervlakte 89m2 - Perceel 160m2 - Energielabel D - 3 slaapkamers - 15 zonnepanelen Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je de entree met een hal en een net toilet. De ruime woonkamer biedt dankzij de grote ramen veel lichtinval en vloeit moeiteloos over in de sfeervolle eetkamer, welke zich in de uitbouw bevindt. Samen vormen de woonkamer en eetkamer een royale ruimte van maar liefst 34 m². De keuken is direct toegankelijk en voorzien van een dubbele spoelbak, oven, magnetron, vaatwasmachine, Elektrische kookplaat, afzuigschouw, koel-vriescombinatie, en meer dan voldoende opbergruimte. Eerste verdieping Via de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, die stuk voor stuk voldoende ruimte en comfort bieden. De slaapkamers zijn beiden voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer straalt een moderne en stijlvolle ambiance uit, met een wastafel, wastafelmeubel, tweede toilet, en prachtig afgewerkte vloer- en wandtegels. De voormalige doucheruimte is omgetoverd tot een praktische wasruimte, perfect voor je wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier vind je een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen. Vanuit deze slaapkamer bereik je een verrassend ruime berging met een groot dakraam, ideaal voor extra opslag. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Met een diepte van circa 13 meter biedt deze tuin niet alleen veel privacy, maar ook voldoende ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Een waar paradijs voor elke tuinliefhebber! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.