Deze uitgebouwde eindwoning (2017) staat op een geliefde en kindvriendelijke locatie in de wijk Westeraam. Aan de voorzijde is er namelijk een groenvoorziening aanwezig, waar kinderen veilig kunnen spelen. Het volledige isolatiepakket, de 3 zonnepanelen, de kunststof kozijnen met HR++ beglazing én de vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond én 1e verdieping zorgen voor een gunstig energielabel A. Extra's: - Moderne keuken en sanitair; - Uitgebouwde woonkamer (1.8 meter); - 10 meter diepe achtertuin op het zonnige westen met een achterom; - De wanden en het plafond op de begane grond zijn gestuct. De wijk heeft o.a. meerdere speelvoorzieningen, (middelbare) scholen, een supermarkt, een kinderdagverblijf, het treinstation en ziekenhuis Rijnstate. In het nabij gelegen "park Lingezegen" kun je heerlijk wandelen of fietsen, en de snelwegen zijn ook binnen enkele minuten te bereiken. Voor deze woning is een unieke website (kreeft11.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto's kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging, je bent van harte welkom. Indeling: Begane grond: Entree, hal met trapopgang, meterkast en toilet met wandcloset en een fonteintje. De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren en een provisiekast. De straatgerichte open keuken heeft een moderne inrichting met een barfunctie, een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat en een afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers van 14 m², 12 m² en 9 m², moderne badkamer met een ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e wandcloset en vloerverwarming. Via een vaste trap naar de 2e Verdieping: Grote open zolderverdieping met 2 dakramen, opstelling van de c.v. ketel en aansluiting voor de wasmachine. De mogelijkheid is aanwezig om op deze verdieping 1 of 2 extra kamer(s) én een vliering te maken. Aanvullende informatie: - Optimaal geïsoleerd; - Combiketel (Intergas HR); - Glasvezelaansluiting.