Goed onderhouden 5-kamerhoekwoning gelegen op een royaal perceel van maar liefst 201 m2 in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Essellanden. De woning beschikt o.a. over en een royale, zonnige zij- en achtertuin (ZO), 4 ruime slaapkamers, 13 zonnepanelen en een Energielabel A. De wijk Essellanden leent zich uitstekend voor gezinnen met kinderen, er zijn diverse speeltuintjes, en recreatie- en groenvoorzieningen in de buurt. Tevens zijn sportverenigingen, basisscholen en Zwembad De Waterman op loopafstand gesitueerd. De gezellige dorpskern van Wateringen biedt voldoende winkelgelegenheid en diverse supermarkten in de nabijheid. Met het openbaar vervoer (tramhalte lijn 16 en 17 op loopafstand) bent u zo in Rijswijk en Den Haag. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de snelwegen A4, A12 of A13 en op korte afstand van Rijswijk (station), Kijkduin (strand), het centrum van Den Haag, het sfeervolle Delft en het Westland. Indeling Begane grond: - Via de verzorgd aangelegde voortuin bereik je de entree van de woning; - Ruime entreehal met meterkast en trapopgang naar de eerste etage; - Moderne geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje; - De ruime en tuingerichte woonkamer van maar liefst 30 m2 is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Door de grote raampartijen aan de zij- en achter zijkant is het een heerlijke lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn vanuit de bouw voorbereidingen getroffen voor een uitbouw. Zo is de achterzijde voorzien van funderingsbalken en het hiervoor benodigde heiwerk; - De open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een keukenblok met hoekopstelling en een kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en warmwater boiler; - De zonnige en verzorgd aangelegde zij- en achtertuin is voorzien van verschillende terrassen, een vijver en veel groen. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin beschikt verder over een houten berging met elektra, een zonnescherm aan de achterzijde van de woning en een achterom; De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping; - Royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde van de woning (ca. 5,13 x 3,15 m) voorzien van laminaatvloer; - Tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,38 x 2,18 m) voorzien van laminaatvloer; - Derde slaapkamer (ca. 3,83 x 3,15 m) aan de voorzijde van de woning voorzien van laminaatvloer en radiatorombouw; - Nette en geheel betegelde badkamer (ca. 2,17 x 2,18 m) voorzien van douchecabine, wastafel en designradiator; - Separate, geheel betegelde toiletruimte; Tweede verdieping: - Overloop met opstelplaats van de CV-ketel (Intergas, 2016), mechanische ventilatie-unit en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen; - Ruime slaapkamer (ca. 4,65 x 3,24 m) voorzien van laminaatvloer en dakkapel; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1999; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 129 m2; - Perceeloppervlakte 201 m2 eigen grond; - Geheel voorzien van dubbel glas (HR); - De woning beschikt over 13 zonnepanelen geplaatst in 2019; - De woning beschikt over Energielabel A; - Oplevering in overleg. Kortom, bent u op zoek naar een goed onderhouden en net afgewerkte 5-kamerhoekwoning met een royaal perceel van maar liefst 201 m2 in de geliefde wijk Essellanden? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. De vermelde maten zijn circa-maten. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door de verkopend makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.