Altijd al gedroomd van wonen dicht bij het centrum én de belangrijkste uitvalswegen? Dit is jouw kans! Deze goed onderhouden hoekwoning, gelegen op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Doetinchem biedt alles wat je zoekt: een eigen oprit, een handige berging en een fraai aangelegde achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De locatie is heel prettig. Je bent zo in de stad voor een kop koffie of een boodschap. Maar je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Doetinchem telt meerdere fijne woonlocaties maar dit is er zeker één van! Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime ontvangsthal voorzien van een toilet met fontein. De lichte woonkamer is uitgerust met een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer en biedt een aangename leefruimte. Richting de achterzijde van de woning ligt de keuken, deze is van alle gemakken voorzien, inclusief een koelkast, vaatwasser (nieuw in 2024), combi-magnetron en kookplaat met afzuigkap. Via de keuken heb je toegang tot de berging, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De op het westen gelegen tuin is perfect aangelegd, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De achtertuin is eveneens te bereiken via de achterom. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de opstelplaats voor cv-ketel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag of kan worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer of werkkamer. Kenmerken van de woning: Locatie: Gelegen op loopafstand van het stadscentrum van Doetinchem. Type woning: hoekwoning met eigen oprit. Bouwjaar: 1994. Perceeloppervlakte: 253 m² eigen grond. Tuin: op het westen gelegen, fraai aangelegde achtertuin. Energiebesparing: voorzien van 10 zonnepanelen, 2 airconditioningsunits. Als je altijd al hebt willen wonen dicht bij het centrum, in een hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik, dan is dit je kans! Deze woning biedt het beste van beide werelden: nabijheid tot de stad én de rust van een goed onderhouden woning met een fijne tuin. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om te ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze hoekwoning wordt aangeboden van een bieden VANAF prijs van € 350.000,- K.K.