"Twee-onder-een kapje" dat is hoe de eigenaren deze charmante woning zelf vaak omschrijven. Deze super sfeervolle, karakteristieke en zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is gelegen nabij het gezellige dorpscentrum van Santpoort-Noord. Dit leuke huis heeft een heerlijke achtertuin met zij-ingang/poort van ca. 15 meter diep en geen directe achterburen waardoor je veel privacy hebt. De gezellige woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen en heeft een extra hoog plafond. Vanuit de woonkamer is de praktische keuken met veel kastruimte bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn er twee ruimte slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot de grote bergvliering. Kortom; een heerlijk, sfeervol huis dat veel woonplezier te bieden heeft! Indeling: Begane grond: ruime entree met meterkast en toegang tot de kelder. De woonkamer straalt veel warmte en gezelligheid uit dankzij de mooie houten vloer, het hoge plafond en grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De open keuken is modern en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte met toilet. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de fijne achtertuin met zij-ingang/poort. 1e Verdieping: de eerste verdieping beschikt over 2 sfeervolle slaapkamers, elk met een eigen unieke uitstraling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met waskom en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar. Hier hangt de c.v.-ketel. Tuin: de achtertuin is een ware oase van rust en ingericht met veel groen, veel fruit- en eetbare planten zoals peer, appel, kruisbes, aalbes, druiven, vijg, moerbei, granaatappel, szechuanpeper, rode peper en verschillende kruiden. Er zijn twee terrassen. Een bij de keuken waar je kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin geniet je van de middag- en avondzon. De grote bomen in de achtertuin zorgen voor veel privacy in de tuin maar ook in de slaapkamer. De zon komt op achter de bomen en duikt er in de zomer al snel overheen. De tuin is bereikbaar via een brede poort. In de tuin staat er schuur met dubbele deuren welke makkelijk toegankelijk is voor een motor. Er is ook ruimte genoeg om tuinmeubels of andere zaken op te slaan. De gezellige buitenkeuken maakt het plaatje compleet. Zie jij jezelf al zitten in deze heerlijke tuin? Energielabel: hoewel dit karakteristieke huis is gebouwd in 1909 heeft het een energielabel C. Tijdens de renovatie in 2014 is het gehele huis geïsoleerd. In de keuken ligt een betonnen broodjes vloer met vloerverwarming. Door het plaatsen van zonnepanelen kan het energielabel nog gemakkelijk verbeterd worden. Locatie: Het huis ligt direct om de hoek van de gezellige Hoofdstraat. Hier vind je veel lokale speciaalzaken en leuke horecagelegenheden. Ook een grote supermarkt ontbreekt hier niet. Op vrijdag doe je gezellig de boodschappen op de wekelijks terugkerende markt. Op 5 minuten fietsen ben je op het treinstation van Santpoort-Noord met een directe verbinding naar Haarlem en Amsterdam maar ook in de richting van Alkmaar. Ook woon je hier dichtbij de natuur van de Kennemer duinen en landgoed Duin & Kruidberg. Als je zin hebt om toch de drukte op te zoeken ligt het bruisende centrum van Haarlem op ca. 25 minuten fietsafstand. Goed om te weten: - de gehele woning is in 2014 gestript en gerenoveerd - pannendak alsmede platte dak vernieuwd en geïsoleerd in 2014 - al het leidingwerk is vernieuwd - gehele woning is geïsoleerd - geheel voorzien van hard houten kozijnen met HR+ beglazing. Slaapkamer voorzien van HR++ beglazing met zonwerend coating - schilderwerk buitenzijde gedaan in 2022 door erkend schildersbedrijf - energielabel C - keuken voorzien van vloerverwarming - veel bergruimte middels kelder, bergvliering en berging in de tuin - verwarming en warm water middels c.v.-ketel, bouwjaar 2014 - perceel 145 m2, woonoppervlakte 76 m2 conform NEN-meting