Een toplocatie in het verscholen groen! In een bijzonder fraaie bosrijke woonwijk, heerlijk verscholen in het groen aan een lommerrijke weg, kunnen wij u iets bijzonders aanbieden een charmant familiehuis met garage op een prachtige riant gesitueerd perceel van 2.660 m². Deze tuingerichte woning met prachtige talrijke raampartijen waardoor het licht mooi naar binnenvalt en binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan is in de jaren vijftig gebouwd en in de jaren zeventig uitgebreid waardoor een heerlijk familiehuis met een volledig woonprogramma op de begane grond is gerealiseerd. In de tweede helft van de jaren negentig is de woning volledig gemoderniseerd en in de daarop volgende jaren is het gewenste onderhoud met grote zorgvuldigheid uitgevoerd. Vanuit alle vertrekken heeft u een fantastisch uitzicht en kunt u zowel binnen als buiten non-stop fantastisch genieten! De woning is omringd door een volwassen ‘groene’ tijdloze prachtige bostuin met een scala aan terrassen bij onder andere de prachtige vijver, verder afgewisseld met hagen, wandelpaden, diverse bomen en verzorgde borders met overwegende groenblijvende beplanting. Met name de magnifieke natuurlocatie, de charmante uitstraling van de woning, het volledige woonprogramma op de begane grond en het goed gesitueerde perceel maakt dit alles tot een exclusief object! BOUWKENMERKEN Bouwjaar: ca. 1956 / uitbreiding ca. 1973. Bouwwijze: Traditioneel gebouwd, deels met houten gevelbekleding, pannen gedekt. Isolatie: De Parterre is voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: 180 m². Inhoud: 702 m³. Perceeloppervlakte: 2.660 m². Energielabel: F. INDELING Parterre Overdekte entree/hal met riant raampartij welke bij binnenkomt direct een prachtig zicht geeft over de tuin met vijver, garderobe en trappartij. Toilet met wandcloset. Riante tuinkamer met talrijke raampartijen waardoor het zowel binnen als buiten heerlijk is genieten van de fraai aangelegde natuurlijke tuin. De tuinkamer met de sfeer van een herenkamer is voorzien van een openhaard en een tweetal gaskachels. Master bedroom met kastenwand en aansluitend toegang tot de badkamer welke is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer met schuifpui welke direct toegang geeft tot het terras en de prachtige tuin. Complete keuken voorzien van granieten blad en met inbouwapparatuur onder andere een keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer met 3 lades en combi oven/magnetron. Bijkeuken met aansluiting wasmachine/droger en voorzien van een buitendeur. De parterre is voorzien van een travertin vloer (1997). 1e Verdieping Ruime overloop met kastenwand en technische ruimte. 2e en 3e slaapkamer. Badkamer met douchecabine, wandmeubel met wastafel en 2e toilet. BIJGEBOUWEN Houten garage en berging. Afmeting ca. 4,83m x 3,21m. VOORZIENINGEN - De woning is voorzien een Brink luchtverwarmingsinstallatie. - Het perceel is met uitzondering van de voorzijde omheind. - De oprit is royaal, er is voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren. - Praktijk aan huis mogelijk. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? “Zowel binnenhuis als buiten in de tuin is het erg aangenaam toeven. Een oase van rust. De jaargetijden gaan zó mooi en natuurlijk in elkaar over waardoor je, telkens weer, tegen wisselende “schilderijen” aankijkt. Bijzonder uniek!”. Voorbehoud gunning verkoper.