RIANT WONEN MET EEN TUIN OP HET ZUIDWESTEN EN EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER WEILANDEN! De huidige eigenaar heeft veel aanpassingen gedaan op het gebied van duurzaamheid waardoor de woning thans over een A++ label beschikt. Zo is de woning volledig gasloos, zijn er 8 zonnepanelen, wordt er verwarmd/ gekoeld d.m.v. airco (spli)units en is de woning geheel v.v. isolerende beglazing. De woning is niet alleen op de parterre aan de achterzijde uitgebouwd, maar is ook op de 2e verdieping uitgebreid waardoor een woonoppervlak van liefst 137 m2 is ontstaan. Thans zijn er 4 slaapkamers, maar er is eventueel een 5e (slaap)kamer te realiseren. Deze ideale gezinswoning is zeer centraal maar daarnaast ook rustig gelegen, nabij het winkelcentrum, het gezondheidscentrum, openbaar vervoermogelijkheden, diverse scholen, velerlei sportaccommodaties, recreatiegebied Spaarnwoude en de mooie Westbroekplas. INDELING - Begane grond: entree; hal met meterkast; modern vrijhangend toilet met fontein (2016); via fraaie antraciet paneeldeur met melkglas naar royale woonkamer met aanbouw aan de achterzijde, trapkast en fraaie laminaatvloer met brede plank; royale keuken aan de voorzijde met inductie kookplaat, combi-oven, aparte oven, natuurstenen blad, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte; via fraaie pui over de volle breedte aan de achterzijde naar de zeer zonnige tuin op het zuidwesten met mooie tegels in de tuin die zorgen voor een soort van verlening van de woonkamer, stenen schuur met elektra en achterom; Eerste verdieping: overloop; moderne badkamer (2018) met vrijhangend toilet, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast; slaapkamer aan de voorzijde met fraai uitzicht; riante master bedroom aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) met praktische kastenwand over volle diepte van de kamer; Tweede verdieping: overloop met werkplek, wasmachine aansluiting, kast met warmtepompboiler 2023 (Daikin), mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen; ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot zonnig balkon op het zuidwesten; (slaap)kamer aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - - Voor indeling en maten zie plattegronden op Funda.nl - Label a ++ - Verwarming middels airco units (verwarming in winter en koeling in de zomer) - Warmwater middels warmtepompboiler (200 liter) - De woning is volledig gasloos - Zonnepanelen 8 stuks (eigendom) - Energieverbruik thans slechts € 30,- per maand - Fantastisch uitzicht over weilanden - Tuin op het zuidwesten - Uitbouw 2018 - Fraaie aluminium harmonica pui (2018) met triple glas - Geheel v.v. isolerende beglazing - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar en kookgroep - Buitenschilderwerk goed bijgehouden - Zonwering aan de achterzijde op de begane grond - Oplevering indicatie november 2024.