Ruim perceel. Rustige en vrije ligging. Goed onderhouden. C-label. Te koop aangeboden: Goed onderhouden en recent gemoderniseerde twee-onder-een-kap-woning (uit 1978) met een aangebouwde garage en bijkeuken, gelegen op een zeer ruim perceel van maar liefst 449 m²! Het geheel is op zeer rustige stand gelegen, aan de rand van de woonwijk en biedt veel ruimte voor bijvoorbeeld terrassen, extra bijgebouwen of stalling van een caravan of camper. Deze traditioneel en degelijk gebouwde woning ligt aan de rand van de woonwijk en beschikt over een royale en privacy-volle tuin grenzend aan een gemeentelijke boomwal. Op korte afstand van de binnenstad met alle voorzieningen die Dokkum te bieden heeft en via de rondweg ben je zo op de Provinciale Weg en ben je binnen 20 minuten in Leeuwarden en in 25 minuten in Drachten. Indeling begane grond: Uitpandige entree/hal met ruimte voor garderobe en de meterkast. Ruime en lichte, modern ingerichte woonkamer met bergruimte en aansluitend de keuken welke aan de achterzijde is uitgebouwd met achterom naar de tuin en deur naar de aangebouwde garage (v.v. elektrische sectionaaldeur en zolder). De keukenopstelling is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, combi-oven, wasemkap en 4-pitsgaskookplaat. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de aangebouwde stenen garage (opp. ca. 18 m²), deze is v.v. een zolder. In de centrale hal bevindt zich het toilet met een fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot een drietal ruime en modern ingerichte slaapkamers (opp. resp. 7 m² , 8 m² en 15 m²) en de badkamer (v.v. douchecabine, ligbad, wastafelmeubel én 2e toilet). De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en zou qua grootte ook nog opgedeeld kunnen worden om een extra slaapkamer te realiseren. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap te bereiken verdieping met overloop (met de CV-opstelling) en een 4e slaapkamer (opp. ca. 12 m²). Deze slaapkamer heeft de beschikking over een dakraam, is cv verwarmd en heeft bergruimte achter de knieschotten. De royale en zonnige tuin is verzorgd ingericht en het perceel biedt alle ruimte voor terrassen, extra bijgebouwen of stalling van een camper of caravan. Aan de noordzijde heeft men veel privacy en de beschikking over een tweetal bergingen. Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. Bijzonderheden: * recent intern gemoderniseerd * goed onderhouden * recent extern geschilderd * CV-ketel uit 2021 * Energielabel C * voorzien van dubbel glas en grotendeels HR++ beglazing * 4-tal slaapkamers * royale tuin met veel privacy * Ligging aan de rand van de woonwijk met slechts bestemmingsverkeer