Deze uitgebouwde hoekwoning is gelegen op een mooi hoekperceel van 133 m² in de gewilde woonwijk "Rijtse Vennen". De woning is gebouwd in 2014 en beschikt over een compleet isolatiepakket en HR beglazing (energielabel A). Er zijn o.a. 3 volwaardige slaapkamers, complete badkamer, ruime woonkamer, moderne keuken en een tuinkamer aanwezig. Achterin de onderhoudsvriendelijke tuin is een houten berging gerealiseerd en tegen de achtergevel staat een mooie veranda waaronder u heerlijk kunt vertoeven. Bent u al nieuwsgierig? Bel dan snel met ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Hal/entreepartij U betreedt de woning via de hal/entreepartij met meterkast en garderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toiletruimte Halfhoog betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Woonkamer Deze royale woonkamer kunt u inrichten met een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde staat de woonkamer namelijk in open verbinding met de keuken. In de woonkamer staat ook de open trap naar de eerste verdieping. Indien gewenst kunt u onder de trap een kastruimte laten realiseren voor extra opslag. Via een schuifdeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtergelegen tuinkamer. De afwerking van de woonkamer is als volgt: vloer: tegels; wanden: stucwerk; plafond: spuitwerk. Keuken De open keuken is ingericht met een modern keukenblok in hoekopstelling met praktisch werkblad, diverse opbergkasten, lades, geïntegreerde spoelunit en de volgende inbouwapparatuur: - Vaatwasser; - Koelkast; - 4-pits gaskookplaat; - Vlakscherm afzuigkap; - Combi-oven/magnetron. Tuinkamer Direct bij de bouw van de woning is er gekozen voor een uitbouw. Deze uitbouw is via een schuifdeur vanuit de woonkamer te bereiken. Hier bevinden zich een 2e keukenblok en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Het keukenblok beschikt over opbergkasten, geïntegreerde spoelunit en een koelkast. Via een buitendeur heeft u toegang tot de achtertuin. Afmetingen tuinkamer: ca. 4.73 m x 2.52 m. Eerste verdieping: Aan de overloop vindt u de toegangsdeuren tot 2 slaapkamers en de badkamer. Ouderslaapkamer Oppervlakte: ca. 15 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Vaste wastafel op meubel en rolluiken aanwezig. Slaapkamer II Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond. Rolluiken aanwezig. Badkamer Geheel betegelde en compleet uitgevoerde badkamer met ligbad met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan, wandcloset, vaste wastafel op meubel met spiegelkast en een designradiator. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Maar u kunt ook op natuurlijke wijze ventileren via 2 draai-kiep ramen. Afmetingen badkamer: ca. 2.12 m x 3.18 m. Tweede verdieping: Via een vaste trap heeft u toegang tot de voorzolder van de tweede verdieping (met airco). In het trappengat is een opbergmogelijkheid gecreëerd voor bijvoorbeeld koffer en/of een stofzuiger. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur en de opstellingen van de cv-combiketel + zonneboiler. Hier kunt u eventueel ook een werkplek realiseren. U kunt hier ventileren via een dakraam. Vanuit dit vertrek is ook de vliering te bereiken. Ideaal voor de opslag van spullen die u niet vaak nodig heeft. Slaapkamer III Oppervlakte: ca. 13 m². Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, geïsoleerde dakplaten in het zicht. Dakkapel met rolluiken en een vaste wastafel op meubel aanwezig. Momenteel is dit vertrek in gebruik als kantoor/fitnessruimte. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en heeft een oostelijke ligging. Tegen de achtergevel is een mooie veranda gerealiseerd die voor de helft kan worden afgesloten met schuifpanelen van glas (3 stuks). Onder deze veranda kunt u een mooie 'zit' creëren. De houten schutting zorgt voor de nodige privacy. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig via een poort. Berging: Houten berging met de volgende afmetingen: ca. 2.25 m x 2.24 m. Het dak is over de volle breedte van het perceel doorgetrokken waardoor u ter plaatse van de poort een overkapping tot uw beschikking heeft waaronder u uw fietsen kunt plaatsen. Pal tegen de berging is ook nog een containerruimte gerealiseerd. Hier kunt u uw GFT + restafval containers plaatsen. Algemeen: - Bouwjaar: 2014; - Energielabel A; - Volledig isolatiepakket; - HR beglazing in houten kozijnen; - Cv-combiketel: Intergas 2014; - Zonneboiler 2014; - Vloerverwarming: woonkamer, hal en toiletruimte; - 3 volwaardige slaapkamers; - Complete badkamer; - Tuinkamer in aanbouw; - Overkapping tegen achtergevel; - Diverse rolluiken; - Airco op de tweede verdieping; - De Rijtse Vennen is een aantrekkelijke en jonge woonwijk. Deze wijk is aangelegd met veel parkeer- en speelgelegenheid. Deurne centrum en het NS-station zijn snel en gemakkelijk te bereiken.