Welkom aan de Griendweg 2, een adres dat een toonbeeld aan luxe en comfort is. In de charmante wijk Groenvliet in IJsselstein, staat deze adembenemende vrijstaande villa, gebouwd in 2017. Met een royaal woonoppervlak van 233 m² en een riant perceel van 640 m², biedt dit huis de perfecte balans tussen ruimte en verfijning. De grote woon/leefkeuken op de begane grond is zonder twijfel het hart van deze woning, maar ook de weelderige zonnige tuin en de uitnodigende veranda zijn absolute hoogtepunten. Verder beschikt het huis over drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, die het geheel compleet maken. Benieuwd naar wat dit prachtige verrassende huis te bieden heeft? We nodigen je graag uit voor een exclusieve rondleiding. WONEN, LEVEN & KOKEN Via de oprit aan de voorzijde van het huis, waar meerdere auto's ruim kunnen parkeren, betreed je de woning door de elegante voordeur, die grenst aan de toegang tot de garage. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een riante hal, voorzien van een stijlvolle zwarte trap en voorzien van een ruim gastentoilet, tijdloos afgewerkt in beige zandtinten gastentoilet. De dubbele stalen taatsdeuren openen naar het indrukwekkende woon- en leefgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle ingerichte woonkamer, met uitzicht op de groene omgeving, een knusse zithoek en een moderne gashaard. Aan de achterzijde vinden we de prachtige woon/leefkeuken, met een indrukwekkend groot kookeiland voorzien van opbergladen en denkbare voorzieningen: een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, Quooker, en een kastenwand met volop opbergruimte. De twee schuifpuien aan de achterzijde zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De ruimte is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds, en een fraaie grijze leefbetonvloer voorzien van vloerverwarming. SLAPEN & BADEN Via de moderne zwarte trap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je een ruime, lichte overloop met toegang tot diverse vertrekken, waaronder twee elegante ruime slaapkamers en een apart toilet. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een lichte houten vloer, die een natuurlijke, rustige uitstraling geeft. De tweede badkamer is uitgerust met een luxe regendouche, dubbele wastafel met stijlvol meubel en een verlichte spiegel. De royale master bedroom beschikt over twee ingebouwde kasten wanden en een en-suite badkamer. Deze badkamer biedt een ruime inloop(regen)douche, een groot wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en een toilet, allemaal afgewerkt in tijdloos beige zand. Op de bovenste etage bevindt zich de voorzolder met een aparte ruimte voor de cv-ketel en de derde slaapkamer. Hier is er zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. BUITENLEVEN & OPSLAG Terug op de begane grond vinden we de garage en de ruime bijkeuken, die via de keuken of hal bereikbaar zijn, maar ook toegankelijk zijn via de garagedeur en tuindeur. Hier is volop bergruimte en bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tuin, gelegen op het zonnige zuiden, is bereikbaar via de brede glazen puien in de keuken, het kantoor en via de bijkeuken. De grote, rechte en (onder architectuur) strak aangelegde tuin omvat diverse ruime terrassen, verzorgde borders en een groot gazon. De overdekte veranda aan het huis biedt een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten, verwarmd door een gasheater, en maakt lange avonden buiten tot een luxe ervaring. OMGEVING & VOORZIENINGEN Groenvliet is een rustige, groene wijk, op slechts enkele minuten lopen of fietsen van het historische stadscentrum van IJsselstein. Hier vind je een divers aanbod aan winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, evenals culturele en recreatieve voorzieningen zoals theaters en bioscopen. In de winter schittert de stad met de grootste kerstboom van Nederland. Bovendien ligt het bruisende Utrecht om de hoek, en zijn scholen en de uitvalswegen A2/A12 gemakkelijk bereikbaar. Dit alles maakt IJsselstein tot een ideale woonplek: rustig, met een dorps karakter, terwijl je geniet van de voordelen van het wonen in het hart van Nederland. ONZE SERVICE Op zoek naar jouw nieuwe droomhuis of benieuwd naar je hypotheekmogelijkheden? Ons team staat voor je klaar om je bij elke stap te ondersteunen. Maak gerust een afspraak! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.