Richtprijs: € 320.000,- k.k. Helemaal af kunnen we eigenlijk wel zeggen, hoge nok met balken in het zicht, PVC visgraat met vloerverwarming en luxe afwerking van geheel! Gelegen in het Centrum van Hoek van Holland en op loopafstand van de Metro naar Rotterdam en het strand, een instapklaar en volledig gerenoveerde hoekwoning met een luxe keuken, badkamer, een gaaf dakterras, een stenen berging en achterom. Indeling: Begane grond: hal/tochtportaal, technische ruimte, een diepe en lichte woonkamer door de raampartijen. Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, kast met bergruimte, moderne badkamer met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 1e verdieping: ruime overloop, separate wasruimte, kantoorruimte met een schuifpui naar het dakterras. Eén ruime slaapkamer met een plafond tot in de nok en twee Velux dakramen. De woning is volledig geïsoleerd, houten kozijnen met HR++ glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 2988 & 2741 Grootte perceel: : 69 m² Juridische status : Eigen grond Bouwjaar : Ca. 1900 Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Redelijk in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 73 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud van de woning excl. berging 261 m³ Gasverbruik n.b. m³ Elektraverbruik n.b. kWh CV ketel : Remeha HR 2022 Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, kan snel Bijzonderheden : Instapklaar, volledig geïsoleerd en luxe gerenoveerd vanaf 2022, elektra vernieuwd, vloerverwarming aangelegd en buitenzijde geschilderd in 2024. Alsof je de VT wonen van nu binnenloopt zo netjes!