Een leuke tussenwoning, ideaal voor de starter, gunstig gelegen in het gezellige Oud-Geleen, in de nabijheid van uitstekende voorzieningen, waaronder openbaar vervoer, winkels en restaurants. De woning is gebouwd omstreeks 1946 en voorzien van grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas, deels houten kozijnen met enkelglas, nagenoeg geheel rolluiken (deels elektrisch) en een moderne meterkast. De HR combiketel is van het merk Remeha (eigendom). Het perceel is 158 m2 groot met een onderhoudsvriendelijke tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten. De tuin is achterom bereikbaar via een pad, eventueel met de auto bereikbaar. De inhoud van de woning bedraagt 360 m3 en de woonoppervlakte 100 m2. Indeling Kelder: 4.65 x 1.68 (hoogte 2.09 m). Begane grond: entreehal met meterkast; woonkamer 7.95 x 3.56/2.68 met laminaatvloer; aanbouw 4.55 x 3.36 met nette aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven; badkamer 2.87 x 1.64 met ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping, voorzien van laminaatvloer: overloop; twee slaapkamers (voorheen 3) 4.60 x 2.95 met airconditioning en kleedkamer 1.84 x 1.80; 3.58 x 3.00 met toegang naar tweede verdieping. Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; ruime bergzolder (4.65 x 4.22, gemeten vanaf 1.50 meter), verdeeld in drie ruimtes, alwaar standplaats cv-ketel. Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. Overname (huur)contracten Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-Ketel, boiler of zonnepanelen etc. dienen deze overgenomen te worden door de koper.