Op één van de mooiste locaties aan de rand van het gezellige stadscentrum gelegen VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde PRAKTIJK-KANTOORRUIMTE/MANTELZORG WONING op 815m2 grond. Onder architectuur gebouwd in 1956. Deze unieke woning kenmerkt zich door de speelse indeling met leuke hoogteverschillen en biedt een mooi vrij uitzicht op het voorgelegen groen en de rivier de Reest. Het doordachte ontwerp maakt deze woning voor veel doeleinden geschikt! Het riante woonhuis is gecombineerd met - een in de aanbouw gerealiseerde - werk-/praktijkruimte. Deze aanbouw heeft (ook) een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer en een badkamer waardoor het gebruik als mantelzorgwoning, B&B of gastenverblijf tot de mogelijkheden behoort. Indeling woonhuis: Begane grond: portaal, hal met trapopgang en toegang tot de inpandige garage, zeer grote woonkeuken met gashaard, keukenopstelling in lichte kleurstelling, ruimte voor een grote eettafel en een prachtig uitzicht richting de Reest, berging/stookruimte en toegang tot de verbindingsgang naar de aanbouw. Eerste verdieping: ruime woonkamer met openhaard, groot balkon op het westen en een pantry. De gang met speelse hoogteverschillen geeft toegang tot de slaapkamer met vaste kast, toilet en de badkamer met ligbad en wastafel. Tweede verdieping: overloop, 2 slaapkamers en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Indeling aanbouw: Zij-entree, verbindingsgang naar het woonhuis, toilet, (woon)kamer, (slaap)kamer en de badkamer met wastafel, douchecabine en opstelplaats voor de wasmachine. Deze aanbouw werd in 1956 gerealiseerd als praktijkruimte met wachtkamer. Er zijn echter diverse alternatieve gebruiksmogelijkheden zoals kantoor aan huis, gastenverblijf of het vergroten van de eigen woonruimte. Aan de achterzijde is een riante tuin aanwezig met groot terras en veel privacy. Het geheel bevindt zich aan de mooie rustige Prins Bernhardsingel nabij alle centrumvoorzieningen. De Reest, het Wilhelminapark en de stadsschouwburg bevinden zich op enkele minuten loopafstand. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met inpandige garage - Aanbouw met veel gebruiksmogelijkheden - Grote tuin met terras - Woonkeuken op de begane grond - Woonkamer met magnifiek uitzicht en groot balkon op de verdieping - Bestemming "wonen" met daaraan ondergeschikt "aan huis verbonden beroepen" - Gebruiksoppervlak 249 m2 - Woonoppervlak 233 m2 - Inhoud 874 m2 - Perceel 815 m2 - Men dient rekening te houden met modernisering Nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsaanvraag!