Ossenweide 75 – Hoorn Welkom bij Ossenweide 75. Deze aantrekkelijke GARAGE geschakelde, levensloop bestendige woning (met de uitstraling van een bungalow) is gelegen in een fijne woonwijk met veel groenvoorziening. Een aangename buurt welke een serene sfeer ademt en toch dichtbij de voorzieningen als winkelcentra en de gezellige binnenstad van de gemeente Hoorn. De woning is in 1985 gebouwd met kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen. Daarna zijn er inpandig ook nog enkele verbouwingen geweest. Zo is de slaapkamer op de begane grond bij de living getrokken waardoor deze zich nu lekker ruim over de gehele achtergevel bevindt en daardoor een extra grote leefruimte geeft. Maar met een zeer eenvoudige ingreep is de slaapkamer hier weer terug te brengen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m² GBO en met het royale perceel van 285 m², biedt deze woning een ideale leefruimte voor zowel gezinnen als oudere bewoners die op zoek zijn naar een rustige en toegankelijke woonomgeving. In dit huis vindt u een combinatie van praktische indelingen en een gezellige sfeer, ideaal voor elke fase van het leven. Kenmerken: - Bouwjaar : 1985 - Energielabel : C - Perceeloppervlak: ca. 285 m² - Woonoppervlak: ca. 113 m² GBO Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in deze woning betreedt u een bijzonder ruime hal met vide (en daardoor extra veel lichtinval). De entree is voorzien van een vernieuwde kunststof pui met nieuwe voordeur. Lekker veel lichttoetreding door de raampartijen, de lichte kleurstelling van de stuukwerkwanden in combinatie met de plavuizen vloer. Meterkast, toilet met wasbakje. De badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel met kastjes en grote spiegel. De hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping geeft een statige allure. De garage met geïsoleerde sectionaaldeur (elektrisch bedienbaar) is inpandig te bereiken. Dit is natuurlijk super handig aangezien de aansluiting van de wasmachine en de wasdroger daar ook zijn geplaatst. Daarnaast wordt de garage over het algemeen gebruikt als extra bergruimte/ bijkeuken. Royale L-vormige woonkamer, die overloopt in een half open keuken. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote kunststof raampartijen die uitkijken op de prachtig aangelegde tuin. De deur geeft direct toegang tot de achtertuin die pal is gelegen op het zonnige Zuiden en is ontworpen door een architect. Perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een elektrisch zonnescherm treft u aan over de gehele breedte van de woning. En dan niet te vergeten de gezellige haardpartij. Dat geeft een gezellige sfeer gedurende de wintermaanden. De inbouwkeuken van Pontmeijer is in een U-vorm geplaatst zodat deze optimaal kookcomfort biedt. Aan inbouw apparatuur treft u aan een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een gloednieuwe vaatwasser (siemens). Een close-in boiler zorgt voor direct warm water in de keuken. Lekker praktisch! Daarnaast is de keuken mooi uitgelicht dankzij de kunststoframen aan de voorzijde van het huis. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht op de knusse en gezellige buurt. In de achtertuin staat nog een separate houten chaletberging. Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt een tweetal slaapkamers. De achter slaapkamer is werkelijk zeer ruim met een eigen badkamer voorzien van een toilet, douche en wastafel. Deze slaapkamer heeft ook toegang tot een balkon welke over de gehele breedte is aangebracht. Dit balkon is letterlijk een extra troef welke een prachtig uitzicht biedt over de achtertuin. Je hebt hierdoor een extra plek om van de zon en de frisse lucht te genieten. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft momenteel een grote vaste kastenwand. Aanvullende informatie De woning biedt daarnaast de mogelijkheid om de ruimte op de begane grond (momenteel in gebruik als garage) te gebruiken voor diverse doeleinden. Denk hierbij aan een extra slaapkamer / muziekruimte / opbergruimte / werkkamer / atelierruimte / woonruimte voor inwonend kind of inwonende ouder etc. Deze laatste twee genoemde mogelijkheden is eenvoudig te realiseren gezien de aanwezigheid van een tweede badkamer op de begane grond. Oorspronkelijk was er op deze verdieping nog een derde slaapkamer, maar deze is getransformeerd tot een extra ruime woonkamer, wat de woning een nog grotere leefruimte geeft. Comfort en Duurzaamheid Deze woning biedt een overvloed aan privacy en buitenruimte. De royale tuin is perfect voor tuinieren, spelen of simpelweg ontspannen en biedt vele mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. De zuidelijke ligging van de achtertuin zorgt ervoor dat u de hele dag door van de zon kunt genieten. Ideaal voor zomerse barbecues of rustige uurtjes in de buitenlucht. Voorzieningen en Ligging Ossenweide 75 bevindt zich in de rustige en kindvriendelijke buurt Risdam-Noord, waar zowel gezinnen als oudere inwoners zich thuis voelen. Deze omgeving biedt een serene sfeer en een breed scala aan voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Zwaag is eenvoudig te bereiken per fiets, en voor dagelijkse boodschappen ligt er een supermarkt op loopafstand. Daarnaast zijn er in de buurt ook medische voorzieningen, waaronder huisartsenpraktijken en apotheken. De buurt is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met een bushalte op korte loopafstand. Dit maakt het eenvoudig om naar omliggende steden en dorpen te reizen. Voor recreatie en ontspanning zijn er diverse parken en wandelpaden in de buurt, perfect voor een rustige wandeling of om te genieten van de natuur. Ook zijn er verschillende uitvalswegen in de nabije omgeving, waardoor de toegang tot de snelwegen en daarmee de rest van de regio gemakkelijk is. Hierdoor biedt Ossenweide 75 een ideale combinatie van rust, gemak en bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Aan de Westzijde van het huis bevindt zich een zij doorgang. - Achtertuin onder architectuur aangelegd. - De woning is grotendeels voorzien van kunststof ramen en kozijnen en in ca. 2009 is er HR++ isolerende beglazing aangebracht. - De woning bevat universele sloten. - De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein. - Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van een vloerverwarming. - Vraagprijs: € 479.000,- kosten koper. - Aanvraag: In overleg. Interesse? Ben je op zoek naar een royale woning in Hoorn? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Deze kans wil je niet missen!