Wat een plaatje! Deze prachtige woonboerderij uit 1864 op misschien wel het mooiste plekje van levendig dorp Westerbroek. Deze plek biedt het beste van twee werelden; genieten van rust, ruimte en groen maar ook binnen 10 minuten met de auto, of een half uurtje met de fiets, in de bruisende stad Groningen. Een heerlijke plek om te wonen! De woning met vrijstaande dubbele garage is met zorg en liefde bewoond en ook de tuin is altijd bijzonder goed onderhouden. De huidige eigenaren hebben verduurzaamd waar mogelijk, met als resultaat een energielabel A. Rondom de woning bevindt zich een bijzonder fraai aangelegde tuin met diverse borders, een prachtige vijver en een keurig gazon. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je ieder moment van de dag kan genieten van een zonnig plekje of juist even in de schaduw kan zitten. Grenzend aan het perceel van maar liefst 1398m2 ligt een schitterend natuurgebied van Natuurmonumenten waar je je ogen uitkijkt en de natuurliefhebber zijn hart kan ophalen. De indeling van de woning is als volgt. Na binnenkomst via de entree komen we in de hal met toilet. Vanuit deze hal is er toegang tot het sfeervolle voorhuis (ca. 36m2) met hoog plafond en prachtige balken. Vanuit de woonkamer komen we in een brede hal met toegang tot de gezellige eetkeuken, drie slaapkamers (ca. 19, 11 en 12m2) en royale badkamer met tweede toilet, ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede woonkamer aan de tuinzijde (26m2) met heerlijk uitzicht over het perceel. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en een praktisch keukenblok. In de bijkeuken is een trapopgang naar de verdieping waar de huidige eigenaren een sfeervolle bed en breakfast hebben gecreëerd, maar de ruimte zou uiteraard ook een andere functie kunnen krijgen. Naast de woning staat een dubbele garage met volop mogelijkheden. En heb je altijd al gedroomd van een echte ‘man cave’, dan ben je hier aan het juiste adres. Geniet van gezellige avonden met buren of vrienden in het bijgebouw met de toepasselijke naam “Noaber”. Hier achter bevinden zich nog eens twee bergruimten met voldoende plek voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap. Een plek om te zien, voelen en beleven!