### OOSTERZIJWEG 9 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 554 m³, een gebruiksoppervlakte van 167 m² en een perceeloppervlakte van 364 m²! Het voelt direct als thuiskomen bij deze 2-onder-1-kap woning aan de Oosterzijweg, waar een diversiteit aan woningen staan. Deze woning combineert rust en privacy…. wat een heerlijke plek om te wonen! Wanneer u met de auto de oprit oprijdt, bereikt u de heerlijk rustig gelegen woning. Via de voordeur stapt u de ruime hal binnen met meterkast, garderobekast, toiletruimte en deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen kunt u zich laten overspoelen door het aangename lichtinval en de ruimte in de woonkamer. Waarbij het daglicht van twee zijden rijkelijk de woonkamer binnenkomt en overal zorgt voor een ruimtelijk en helder karakter. De gashaard met schoorsteenmantel zorgt voor extra warmte en sfeer. De wanden en plafond zijn gestuukt en er ligt een plavuizenvloer. Hier heeft u trouwens geen last van koude voeten dankzij de vloerverwarming. De praktische indeling maakt het mogelijk om een royale zithoek te creëren, ideaal om te ontspannen en te genieten van de rust. De woonkeuken sluit naadloos op de woonkamer aan. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel waar u uren kunt tafelen. Terwijl u alles uit de kast haalt om een overheerlijk avondmaal voor te schotelen, heeft u ook contact met de andere gezinsleden. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Er is voldoende werkruimte en genoeg kastruimte zodat u de potten, pannen, het servies en de ingrediënten met gemak kwijt kunt. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de achtertuin. In de zomer zet u de openslaande tuindeuren naar het terras open en heeft u een verlengstuk van uw woning. Verder treft u op de begane grond een bijkeuken en een praktijkruimte. Heeft u altijd al zo’n bijkeuken willen hebben, waarin de handen gewassen kunnen worden, alle spullen kunt opbergen, voorraad kunt bewaren en de was kunt doen? In deze bijkeuken zijn al deze ingrediënten aanwezig. De ruimte is wel zo fijn wanneer u terugkomt van sporten of u op een regenachtige dag thuiskomt en schoenen en kleding daar kunt laten drogen. Er is een deur naar de achtertuin en aansluitend is er een praktijkruimte gecreëerd. Deze ruimte is aangenaam licht door de lichtkoepel en is netjes afgewerkt. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden. De garage is dus omgebouwd tot praktijkruimte en bijkeuken maar uiteraard kunt u hier ook eenvoudig een speelkamer, sportkamer, chillplek voor opgroeiende pubers óf kantoor aan huis van maken, dankzij de aparte entree. Een trapopgang vanuit de woonkeuken biedt toegang tot de 1e verdieping. Een praktische indeling en voor iedereen een eigen plek! De overloop met zijraam, geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat, hebben een nette afwerking en zijn dankzij de grote raampartijen aangenaam licht. In de kamers heerst een ontspannen en rustgevende sfeer waardoor u hier optimaal tot rust kunt komen om zo de volgende dag weer fris en fruitig te kunnen starten. De zeer ruime master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt uitzicht op de privacy volle achtertuin. De badkamer is in het hart van de woning gelegen. Er is hier goed omgegaan met de ruimte, de badkamer is geheel betegeld en is een stucwerk plafond. De badkamer heeft een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegel. Dit is een fijne ruimte welke plek biedt voor uw dagelijkse routines en ontspanning. Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar nog twee extra (slaap)kamers te vinden zijn. Deze kamers worden op dit moment gebruikt als slaapkamer en kantoorruimte, ideaal voor een groter gezin of als werk-/hobbyruimte. Ook hier geniet u van een nette afwerking. In de tuin is het goed vertoeven! Deze privacy volle achtertuin is gelegen op het zonnige westen, perfect om de hele dag van de zon te genieten. Zet uw lounge set neer op het terras, pak een drankje en een hapje en geniet van deze buitenruimte (geen inkijk van achterburen). Aan de rechterkant van de woning is een houten berging geplaatst, hier kunt u prima de tuinspullen kwijt. Er is een buitenkraan aanwezig voor extra gemak. Naast de oprit is nog een houten berging met overkapping, hier kunnen de fietsen geparkeerd worden. Naast alle rust en groen woont u ook vlakbij alle voorzieningen. Op korte afstand boodschappen doen, een boswandeling maken, golfen maar ook fietst u in een paar minuten de gezelligheid van het centrum van Heiloo tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen in het overdekte winkelcentrum ’t Loo, een ijsje halen bij Di Fiorentina of een van de heerlijke restaurants bezoeken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Ook zijn alle voorzieningen zoals basisscholen, zwembad ’t Baafje, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen op zéér korte afstand. Of u nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pakken of een avondje naar het theater wilt; alles is dichtbij! Het treinstation is op circa 1,5 km afstand, binnen circa 30 minuten stapt u uitgerust uit in hartje Amsterdam. En met de auto bent u snel op de ontsluitingswegen. Heeft u interesse in deze woning op deze fijne plek? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging met een van onze makelaars! Bijzonderheden: - 2-onder-1 kapwoning - 5 (slaap) kamers - Vloerverwarming op de begane grond (behalve bijkeuken en praktijkruimte) - Bijkeuken voorzien van stortbakje en aansluitingen voor het witgoed - Eigen entree naar de praktijkruimte - Voorzolder met deur naar bergruimte - Privacy volle achtertuin op het westen - Achtertuin te bereiken via het achterom - Parkeren op eigen erf - Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig - Buitenstopcontacten aan de voor- & achterzijde aanwezig - Pomp met bronbemaling - 9 zonnepanelen - Meterkast voorzien van 11 groepen met 2x aardlekschakelaar - C.v. ketel: Intergas, bouwjaar 2012 - Nabij allerlei openbare voorzieningen - Gelegen op korte afstand van de supermarkt AH, basisschool (2x) en golfbaan - NS station, Heiloöerbos en winkelcentrum ’t Loo zijn op korte afstand - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Op circa 20 minuten fietsafstand van het strand en de duinen INHOUD: CA. 554 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 158 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 9 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 364 M²